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Vermietung von Büro-/Praxisflächen in der Godesberger City
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 710 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe unten.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 710 m²
Etage: 1
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht absolut den heutigen Anforderungen an einen modernen Büro- / Praxisbetrieb.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
-Personenaufzug
-Barrierefrei
-Separater Gebäudeeingang mit eigenem Treppenhaus
-3-fach-verglaste Schallschutzfenster
-Elektrische Aussenjalousien
-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Getrennte WC-Anlagen
-Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stellplätze:
In der hauseigenen Parkgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich sehr zentral am Rande der Innenstadt von Bad Godesberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, der Bahnhof Bad Godesberg sowie die U-Bahn sind schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist über die B9 ebenfalls schnell erreicht und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung ist an diesem Standort ebenfalls gewährleistet. Durch die Lage am Rand der Bad Godesberger Innenstadt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energiedaten:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
für die Büro- / Praxisfläche: € 11,50 / m²
für die Pkw-Stellplätze: € 50,00 / Stück
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.
Kaution:
Nach Verhandlung.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Größe:
Die Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von
ca. 710 m².
Die Mietfläche kann aufgrund von zwei möglichen Eingangsbereichen in Absprache mit einem möglichen Mieter geteilt werden.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.