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Vermietung von modernen Büroflächen in Bonn - Buschdorf -provisionsfrei- 1

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Juni, 10:47
Aufrufe: 0
ID: b1bzeK1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es stehen folgende Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung:

Bürofläche Erdgeschoss (Einheit Mitte):_______ca.480 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss (Einheit links):__ca.210 m²
Gesamt:___________________________________ca. 690 m²

Die Flächen können sowohl zusammen, als auch getrennt voneinander angemietet werden.

Aufteilung:

Das Gebäude ist in 3 Achsen angelegt. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser. Dies ermöglicht eine multifunktionale Aufteilung, die fast alle Größenvarianten zulässt. Die Mietflächen wurden nach Bedarf überwiegend durch nicht tragende Systemwände aufgeteilt. Hierdurch kann die Raumaufteilung ohne größeren Aufwand flexibel gestaltet werden.

Großzügige Fenster gewähren Ihnen außerordentlich helle und freundliche Büroräume.

Ausstattungsbeschreibung

Der Ausstattungsstandard ist überdurchschnittlich. Nachstehend einige Details:

- Treppenhäuser in Granit
- Wände mit Glasfasertapete
- abgehängte Systemdecken mit Beleuchtungskörpern
- hochwertige Teppichböden
- Kabelkanäle
- KAT-5-Verkabelung
- teilweise elektrische Außenjalousien

Die sanitären Anlagen und Teeküchen sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.

Stellplätze:

Es können Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Außengelände in ausreichender Zahl hinzu gemietet werden.

Lage

Im Bonner Norden befindet sich eines der größten ausgewiesenen Gewerbegebiete der Stadt Bonn, das vor allem in den vergangenen 10 Jahren einen enormen Zuwachs bekam. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage und der Nähe zu Köln haben hier viele Betriebe ihren Standort gewählt. Die Autobahnanschlüsse A 555 (Köln-Süd) und 565 (Flughafen Köln/Bonn) liegen vor der Tür. Anschlüsse an ÖPNV über Busse sind gegeben. Die Gebietsstruktur wird geprägt durch Verwaltungsgebäude, Dienstleistungsbetriebe und Fachmarktflächen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.

Energiedaten:

Laut Energieverbrauchsausweis vom 24.04.2014 gültig bis 24.04.2024:
Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser): 161 kWh/(m²a), Erdgas.Stromverbrauchskennwert (eingebaute Beleuchtung): 7 kWh/(m²a).

Bezug:

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt:

für die Büroflächen:€ 8,90 / m²
für die Tiefgaragenstellplätze:€ 40,00 / Stück
für die vorderen Stellplätze: € 30,00 / Stück
für die hinteren Stellplätze:€ 20,00 / Stück

jeweils zuzüglich Nebenkostenpauschale von € 2,00 / m² und ggf. MwSt. monatlich.

Provision:

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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