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Verschiede große Büro oder Praxis -Flächen im Gewerbegebiet Metten 2

Preis: 455,00
Region: Metten, Bayern
Anzeige vom: 28 April, 10:21
Aufrufe: 0
ID: K48bRQJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 455,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 70 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 455,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 70 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses flexibel nutzbare Gewerbeobjekt mit 7.395 qm Grund befindet sich in guter Lage mit günstiger Infrastruktur im Gewerbegebiet Metten bei Deggendorf. Obwohl sich das Grundstück in der Nähe der Donau befindet, gab es in der Vergangenheit keine Hochwasserprobleme. Bebaut wurde das Grundstück in den Jahren 1993/94. 2001 wurde das Objekt erweitert. Das Gebäude selbst weist keinen Reparaturstau auf und befindet sich in einem soliden Zustand. Derzeit wird das Objekt teilweise für den Verkauf von Lebensmitteln und als Büro genutzt, sowie Teilflächen für Logistikzwecke vermietet.
Es besteht ein Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls stehen dem Mieter nach Absprache, Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Aktuell verfügbar:

Büro/Praxisflächen
1. OG links: Büro/Praxiseinheit mit rd. 65 qm, 4 Zimmer
1. OG rechts: Büro/Praxiseinheit mit rd. 83 qm, 4 Zimmer
2. OG links: Büro/Praxiseinheit mit rd. 70 qm, 4 Zimmer

Kaltmiete: 6,50 €/qm zzgl. ca. 1,25 €/qm NK und MwSt.

Lager/Logistik
ca. 650 qm Logistik und Lagerfläche im Innenbereich, nach Absprache teilbar
ca. 3.000 qm im Außenbereich, nach Absprache teilbar

Miete je nach Verwendung, Größe und Mietdauer nach Absprache

Das gesamte Objekt besteht aus:

- Bürogebäude mit Personalräumen
- Verkaufsraum
- Zerlegebetrieb
- Verladebereich/Anlieferung
- Kühlräume
- separates Lager (derzeit vermietet)
- Stellflächen

Lage

MAKROLAGE
Metten liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und befindet sich unweit der Donau, wenige Kilometer nortwestlich von Deggendorf.
Die Autobahn 3 Passau - Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Die Autobahn 92 München - Deggendorf erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

MIKROLAGE
Das Gewerbegrundstück ist ca. 750m vom Zentrum Metten entfernt. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbeimmobilien, die dem Gewerbegebiet-Charakter entsprechen.
Metten besitzt rd. 4.100 Einwohner und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine eigene Pfarrei, Kindergarten und Schule.

Sonstige Angaben

Für Detailfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Hierzu bitten wir Sie, uns einfach eine Anfrage (Kontaktformular der jewiligen Immobilienplattform) zukommen zu lassen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern

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