Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an der Sonne!

Kaufpreis: € 399.780,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.780,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen einen guten Ausgangspunkt für Sie und Ihre Familie. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Buxheim. Der eingewachsene Garten bietet einen optimalen Sichtschutz.
Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist besonders geeignet für eine Familie mit zwei Kindern.
Der Wohn- Essbereich bietet die Möglichkeit Ihr Wohnzimmer mit dem Esszimmer zu kombinieren. Durch die Schiebetür gelangen Sie in die Küche. Sie haben somit nur kurze Wege bis das Essen auf dem Tisch steht.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobennische.

Im Obergeschoss gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.
Genießen Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und entspannen Sie bei einem Schaumbad mit Blick in den Sternenhimmel durch das Dachflächenfenster.

Derzeit ist in den Schlafzimmern ein Teppichboden verlegt und die Decken sind mit Holz vertäfelt. Vor dem Einzug sollten Sie hier den Bodenbelag erneuern und ggf. die Holzdecken überstreichen/entfernen. Der Eigentümer würde diese Maßnahmen auch durchführen, jedoch die Renovierungskosten auf den Kaufpreis aufschlagen. Durch Ihre Eigenleistung haben Sie somit hier die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und bringen Sie Ihren eigenen Stil in Ihr neues Zuhause ein!

Der Garten ist zweigeteilt. Im vorderen Bereich können Sie vom Wohnzimmer aus in Ihr uneinsehbares grünes Gartenparadies gehen. Die Terrasse ist besonders gut geeignet um mit der Familie oder Freunden gemütliche Grillabende zu verbringen. Der hintere Gartenbereich kann z.B. auch für ein Gartenhaus, eine Schaukel, einen Sandkasten oder ein Trampolin genutzt werden.

Im Grundstückseingang haben Sie eine Einzelgarage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Sichern Sie sich jetzt dieses schöne Objekt und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe Fenster

Lage

Buxheim bietet alles damit Sie sich rundum wohl fühlen können.

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Buxheim im Landkreis Eichstätt, etwa 8 Kilometer westlich von Ingolstadt. Buxheim erfreut sich durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark besonderer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergarten, Vereine, usw. sind im Ort vorhanden.

Die Audi AG, der größte Arbeitgeber in der Region sowie der Westpark mit seinen über 140 Geschäften, ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ebenfalls kommt man von diesem Standort gut nach Neuburg a.d. Donau oder in die nahegelegene Universitätsstadt Eichstädt. In 2 Kilometern Entfernung befindet sich Buxheim-Tauberfeld. Hier fährt regelmäßig die Linie Treutlingen - Ingolstadt der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen