Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Euskirchen (Kreis)
Viebrock- Energiesparhaus in schöner süd-west Lage
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 510 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizung, Warmwasser,Zusatzgeräte
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC; Flur mit Treppenaufgang; ein Hauswirtschaftsraum; ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terasse und eine offene Küche. Die Nolte- Einbauküche ist im Preis inbegriffen (ohne Kühlschrank!)
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie eine kl. Empore.
Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat und Teppich.
Der Dachboden ist isoliert und kann über eine Auszugstreppe erreicht werden, bzw könnte noch ausgebaut werden.
Das Gebäude steht auf einem Erbpacht- Grundstück, mit einem schön angelegtem eingefriedeten Garten (Restarbeiten werden noch beendet) und einem Gartenhaus. Im Garten befindet sich eine Zisterne zur Bewässerung.
Lage
Die Gemeinde mit mehr als 15.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Kreis Euskirchen.
Sie ist verkehrsmäßig hervorragend für alle Belange erschlossen.
Über kurze Wege erreichen Sie alles, was Sie und Ihre Familie zum Leben benötigen: Weilerswist bietet sich als Wohnort mit hohem Wohnwert und guten gemeindlichen Einrichtungen an. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind vorhanden. Sportliche Aktivitäten sind im Ort und in der näheren Umgebung in großer Zahl und breit gefächert möglich. Die direkte Lage am Naturpark Kottenforst- Ville bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten ist vor Ort. Weilerswist verfügt über einen Bahnhof welcher schnell zu erreichen ist. Hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrtzeit zum z.B. Kölner HBF beträgt 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die BAB A1 und A61 sowie der A553 Richtung Brühl.