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Viel Platz!! 3 Zimmer + 110 qm + große Terrasse + Bad mit Wanne und Fenster+ Aufzug
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Warmmiete: € 1.250,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Neben dem großen Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern, wartet die riesige Terrasse auf Sie und den Sommer. Gemütliche Stunden sind hier garantiert. Das mit Marmor-Fliesen, Wanne und Fenster versehene Bad, rundet das Gesamtbild ab.
Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 erbaut und seit 1999 sukzessive modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Dächer, die Balkone, die Dachterrassen, die Treppenhäuser, alle Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten saniert. Die Fassade der Immobilie wurde zudem vollständig gedämmt und sämtliche Fenster ausgetauscht. Beide Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Erdgas.
Die Wohnungen vom 1. OG an verfügen über mindestens einen Balkon, die Dachgeschosseinheiten über umlaufende Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen können den der Wohnung vorgelagerten Garten nutzen. Der mit einer Tiefgarage unterkellerte Hof ist gärtnerisch gestaltet und sehr gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 5. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm
riesen Terrasse (Zugänge von allen Räumen, außer Bad)
frisch renoviert
weiße Wände
Laminat-Boden in Holz-Optik (Flur anthrazitfarben gefliest)
großes, helles Wohnzimmer
hell, mit Marmor gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
Keller
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Die Füllenbachstraße ist eine Anliegerstraße, direkt im Herzen von Düsseldorf-Golzheim und nur ein paar Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien mit Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Messe und zum Flughafen befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Schöne Altbauten und Villen mit Rheinblick machen Golzheim zu einer gefragten Wohngegend im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil bietet trotz seiner zentralen Lage mehrere Naherholungsmöglichkeiten. Beliebter Treffpunkt der Golzheimer ist der Rheinpark. Ebenfalls einen Besuch wert am nördlichen Rand des Stadtteils der Nordpark mitsamt Seerosen- und Japanischem Garten sowie Aquazoo und dem dazugehörigen naturkundlichen Löbbecke Museum.