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VIEL PLATZ AUCH FÜR 3 KINDER: NEUBAU-EINFAMILIENHAUS KfW 70, MIT 6 ZIMMERN, NAHE ZUR STADT FORCHHEIM. AUF WUNSCH AUCH KLEINER MÖGLICH
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 726 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Außergewöhnlich großes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit sechs bzw. sieben Zimmern.
Das Grundstück liegt an einem leichten Südhang mit Blick zur Fränkischen Schweiz.
Das Haus ist optimal auf dem Grundstück plaziert, der Garten bietet vor allem nach Süden hin viel Platz.
Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum Teil als Wohnraum ausgebaut, mit voller Raumhöhe und großen Fenstern.
Das Haus bietet überdurchschnittlich viel Wohnfläche.
Im Erdgeschoss sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt 55 m². Küche auch geschlossen möglich.
Durch Verlegung der Küche ist im Erdgeschoss ein weiterer Raum möglich, z.B. als Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss zwei geräumige Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Ankleidebereich.
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss bietet zwei vollwertige Kinderzimmer. Beide Zimmer sind ebenerdig und nach Süden ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Wohnräume im Obergeschoss erhalten einen Laminatboden.
Im Erdgesschoss werden alle Böden gefliest.
Lage
Sehr schöne, naturnahe Wohnlage in Weilersbach, kurz hinter der Forchheimer Stadtgrenze.
Knapp 10 Autominuten zum Forchheimer Stadtzentrum.
Direkt im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Grundschule. Weiterführende Schulen in Forchheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kirche, Freizeiteinrichtungen, Sportplätze etc. im Ort
bzw. im nahegelegenen Kirchehrenbach oder in Forchheim.
Gute Busanbindung nach Forchheim.
Sonstige Angaben
Traditionelle Bauweise in massivem Mauerwerk.
Ausführung als Effizienzhaus-70 nach den Richtlinien der KfW-Bank.
Hausanschlusskosten, Außenanlagen und Carport sind nicht im Preis enthalten.
Individuelle Änderungswünsche jetzt noch möglich.
AUF WUNSCH KLEINERE PLANUNG MÖGLICH ZUM KLEINEREN PREIS !