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*** Viel Platz für die ganze Familie! *** 8
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1479 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1479 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 267.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie gemütlich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung auf einem ehemaligen Bauernhof. Der Resthof im Ortsteil Unterbaldingen bietet mit über 200 qm Wohnfläche und seinen großzügigen Räumen ausreichend Platz für eine große Familie und Freiräume zum individuellen Gestalten.
Auf zwei Etagen befinden sich neben den Wohn- und Essbereichen, auch Schlafräume und die Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind.
Neben den drei Schlafräumen, gibt es im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, allerdings ohne Fenster, das mit wenig Aufwand ein tolles Ankleidezimmer wird.
Sie können die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten, eine liebevolle Modernisierung ist allerdings erforderlich, da die Räumlichkeiten nicht mehr zeitgemäß sind.
Auf jeder Etage sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt Sie dabei Heizkosten zu sparen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein schöner Garten mit herrlichen Obstbäumen. Hier können Sie für viele Stunden gemütlich verweilen und Ihren Kinder auf der großen Spielwiese beim Toben zusehen.
Der ehemalige Ökonomieteil des Hauses bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt oder als Garage und bietet Platz für drei Autos, ebenfalls könnte hier auch ein Wohnwagen oder ein Wohnmobil untergebracht werden. Mit im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküchen.
Das besondere Highlight für alle Bastler und Heimwerker ist die weitere noch ausbaubare Fläche über dem Wohnteil des Hauses.
Das Dach wurde nach den 1970er Jahre in zwei Abschnitten neu eingedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
* zwei Kachelöfen
* zwei Tageslichtbäder
* teilweise unterkellert
* Wohnmobil-Stellplatz möglich
* Scheune mit Platz für 3 Autos
* Kabelanschluß
Lage
Unterbaldingen ist mit einer Höhe von 695 Metern und einer Gemarkungsfläche von 1096 Hektar der zweitgrößte Teilort Bad Dürrheims. Die erste urkundliche Erwähnung der alemannischen Siedlung datiert aus dem Jahre 769 und berichtet von "Villa Baldinga". Unterbaldingen zählte zum Hause Fürstenberg bis es 1806 zum Großherzogtum Baden kam und 1972 eingemeindet wurde. Das nahegelegene über 500 Hektar große Naturschutzgebiet des Unterhölzer Waldes, einst der Wildpark des Fürsten zu Fürstenberg, und der benachbarte Wartenberg laden zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen in schöner Natur ein. Bestaunen Sie den bis zu 360 Jahre alten Eichen- und Buchenbestand und besuchen Sie den 400jährigen Baldinga-Hof mit seinen typischen baaremer Treppengiebeln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1988