Viel Platz für die ganze Familie im Moselort Lieser

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 658 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere nur Urlaub machen können, dann sind sie im idyllischen Wein- und Ferienort Lieser genau richtig.

Das ehemalige Winzerhaus wurde vor 1900 erbaut und liegt in zentraler, hochwasserfreier Lage im Moselort Lieser.
1975 erfolgten umfangreiche An- und Umbaumaßnahmen. Im Jahre 2011 wurde das Schieferdach neu eingedeckt. Die Zentralheizung wurde vor 2 Jahren erneuert.

Der idyllische Garten mit Garten- und Gewächshäuschen bietet viel Raum für Kinder oder Hobbygärtner.

Insgesamt bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf drei Etagen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich die Immobilie einmal unverbindlich an!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
großzügiger Eingangsbereich, Heizungsraum, Garage, WC, Gewölbekeller, Weinkeller

1. Obergeschoss
2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

2.Obergeschoss
Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten,
Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Badezimmer

Allgemeines/Neuerungen
- Parkplatz vorm Haus kann kostengünstig angemietet werden
- 2011 neue Dacheindeckung (Schiefer)
- 2014 neue Zentralheizung

Lage

Lieser ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Hier leben rund 1300 Einwohner.

Mit einer Rebenfläche von 180 ha. ist Lieser einer der größten Weinorte an der Mosel. Der Ort wird geprägt von winkeligen Gassen, verträumten Hinterhöfen, alten Weinkellern und gemütlichen Eckchen.

Die historische Stadt Bernkastel- Kues ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007

Kontakt per Email:
[email protected]

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz