Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gifhorn (Kreis)

Viel Platz für ...

Preis: 349.000,00
Region: Tülau, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 August, 7:34
Aufrufe: 0
ID: Q1l5gpmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 146.13 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1108 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 146.13 m²

Grundstück: ca. 1108 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viel Platz für ..... Familie, Freunde, Hobbys, Haustiere etc.

Ein Bungalow der begeistert. Das Erdgeschoss hat einige Highlights zu bieten. Sehr schön gelungen ist die fast neue Einbauküche die förmlich zum gemeinsamen kochen einlädt. Der Übergang von der Küche zum Essbereich wurde mit einem Rundbogen gestaltet. Der generell offen angelegte Wohnbereich erfährt dadurch noch wesentlich mehr Großzügigkeit. Die vielen Fenster im Küchen, Wohn- und Essbereich lassen viel Licht herein. In der Übergangszeit und im Winter sorgt so mancher Holzscheid im Kaminofen für angenehme Wärme. Im Sommer finden entspannte Grillabende auf der großen Westterrasse statt. Wer das Wohnen auf einer Ebene erstmal erlebt hat, wird es nicht mehr missen wollen. Optimaler Weise gibt es ein Schlafzimmer und ein wirklich großzügiges Badeimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Heizung auch Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur des Eingangsbereichs führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Badezimmer noch zwei große Zimmer. Die Kinder werden über soviel Platz begeistert sein.
Ebenso werden sich die Kinder über das Grundstück freuen

Ausstattungsbeschreibung

- ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss für die Eltern
- eigenes Reich für die Kinder im Dachgeschoss
- moderne und fast neue Einbauküche (ca. 20.000 EUR)
- Wohnbereich mit Kaminofen
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Waschbecken im Erdgeschoss
- Whirlpoolbadewanne im Dachgeschossbadezimmer
- großes Grundstück mit einem Garten der nach Westen ausgerichtet ist
- Außenwandaufbau laut Baubeschreibung: 24 cm HLZ, 8 cm Dämmung, 11,5 cm Verblender
- die Geschossdecke zum Dachgeschoss wurde als massive Betondecke ausgeführt

Lage

Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet im kleinen Örtchen Tülau. Nach Wolfsburg sind es ca 23 km ( in die FE ca 15 -20 min Autominuten) und nach Gifhorn ca 30 km. Zum Einkaufen fährt man am besten ins ca. 5 km entfernte Brome. Hier gibt es auch neben Supermärkten auch Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nach Ehra-Lessien sind es ca 8 km. Als nahgelegenes Ausflugsziel (ca. 18km) mit vielen Freizeitangeboten bietet sich das Natur- und Feriengebiet Bernsteinsee an. Aber auch die Autostadt in Wolfsburg ist immer einen Ausflug wert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 68.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und fällig nach Rechnungslegung.

Kennen Sie auch jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ihr Tipp ist bares Geld wert! Die Auszahlung erfolgt nach notariellem Kaufabschluss durch Heuchert-Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Elterntraum & Kinderparadies! Besser kann man die Wohlfühlqualitäten dieser Immobilie kaum beschreiben. Das gepflegte REH befindet sich in unverbaubarer Grünlage im familienfreundlichen Neubaugebiet von Wittlaer-Einbrungen am Ende
sehr schönes 160x200 m Bett, umgebautes Bett mit 2 neuen Matratzen, eine Gel-Matratze (neu) und 1 Kaltschaummatratze (neu. Unter dem Bett sind noch zusätzlich 6 Schubladen. Sehr viel Platz, ideal bei beengtem Raumangebot. Wegen Krankheit zu verkaufen
Objektbeschreibung In diesem Haus haben Sie viel Platz! Insgesamt stehen 8 Zimmer + Küche und Badezimmer (kein Gäste-WC) sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss, 1. Stock und das Dach
Lage Dieses solide gebaute, freistehende Zweifamilienhaus liegt auf einer Anhöhe mit traumhaftem Fernblick über das Bergische Land. Auf Sie warten rund 185 m² Wohnfläche, ein pflegeleichtes, ca. 1.170 m² großes Grundstück mit Baumbestand, viel Raum i
Objektbeschreibung Sie finden hier eine großzügige Wohn- und Arbeitsimmobilie mit vielen Möglichkeiten vor. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier optimal..... Oder Sie nehmen ein Familienmitglied zum Wohnen im Erdgeschoss mit ins Boot. Die g
Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie bietet dieses Familienhaus! Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! Family überzeugt mit seiner klassischen u
Objektbeschreibung Mit seinem intelligenten Raumkonzept, besonders für schmälere Grundstücke, begeistert unser Haus "Cityline 1" seine Bewohner auf rund 136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur vonei
Objektbeschreibung Dieses Reihemittelhaus befindet sich in guter, zentraler Lage im Iserlohner Stadtteil Nußberg. Aufgeteilt auf insgesamt vier Ebenen findet man viel Platz. Dabei beherbergt das Erdgeschoss die großzügige, offene Wohnküche mit Esspla
Ausstattungsbeschreibung Dieses architektonisch individuell konzipierte Wohnhaus wurde in 1970 in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Wir würden diese Immobilie als Wohnklassiker für die junge Familie bzw. den neuen Eigentümer b
Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit viel Platz; ideal für die große Familie mit Kindern; hier können Ihre Kinder toben, ohne zu stören; Erdgeschoss und das Obergeschoss mit Dachgeschoss (2 Wohnräume) können nach Bedarf auch separat
Ausstattungsbeschreibung Dieses architektonisch individuell konzipierte Wohnhaus wurde in 1904 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und in 1970 sowie in 2009/2010 renoviert und modernisiert. Hierbei wurden u.a. nach der Übernahme durch den
Objektbeschreibung Wer beste Lage, Größe, Ruhe und ein liebevoll angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 570m ² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 2002 errichtet und e
Objektbeschreibung Dieses freundliche Familienhaus wird die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen lassen, denn es bietet viel Platz zum Spielen. Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Ursprung 1984 erbaut und in den folgenden Jahren mehrfach erweitert um mehr Raum für Wohnen und Arbeiten zu schaffen. Die Lage oberhalb der Straßenfront schafft eine Situation der absoluten Ruhe und einer außer
Objektbeschreibung Dieses freundliche Familienhaus wird die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen lassen, denn es bietet viel Platz zum Spielen. Beim Esprit Trendline trifft ein moderner Zeitgeist auf eine klassische Hausform. Ins Auge stechen die über
Objektbeschreibung Dieses freundliche Familienhaus wird die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen lassen, denn es bietet viel Platz zum Spielen. Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entschei
Objektbeschreibung Das vollunterkellerte, 1935 auf einem ca. 653m² großen Grundstück errichtete Zweifamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das Gebäude ist derzeit in 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf insgesamt ca. 225m² Wohn-/ Nut
Objektbeschreibung Auf Sie wartet ein sehr schönes und idyllisch gelegenes Grundstück in einer bereits gewachsenen Einfamilienhaussiedlung an der Dölauer Heide. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine Stadtnähe. Das sehr komp
Objektbeschreibung Sie betreten diese zauberhafte Wohnung im ersten Stock eines 8-Parteienhauses. Linker Hand finden Sie das Duschbad, geradeaus weiter stehen Sie in der grosszügigen Diele. Hier linker Hand kommen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer
Objektbeschreibung Nur wenige Stufen und man gelangt durch die Hauseingangstür in den Flur des Hauses. Linker Hand geht das tagesbelichtete Gäste-WC ab. Eine praktische, mit Tür versehene Garderobe wurde in den Flur integriert. Geradezu, über das ges