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*Viel Platz und Raum hinter einer historischen Fassade!*
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf ein neues Zuhause
Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in dem historischen Ort Obermarsberg. Das Haus hat ca. 164m² Wohnfläche. Weiteres, schnell zu realisierendes Ausbaupotential ist noch vorhanden.
Die Größe und die Aufteilung bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Auf Wunsch ein großes Einfamilienhaus, oder ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen.
Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ehemaliges Ladenlokal, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Bad und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum (ideal zum Ausbau) und ein Duschbad.
Das Haus ist in einem guten Zustand, es müssen nur Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
Das 383m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten in Süd-West Lage, Sonne garantiert.
Hinter dem Haus ist die Garage.
Die historische Giebelseite des Hauses mit den Balken und seiner Inschrift steht unter Denkmalschutz.
Viel Haus für wenig Geld!
Lage
Am östlichen Rand des Sauerlandes, an der Grenze nach Hessen, zum Waldecker Land, an der Grenze zum Warburger Land und an der Grenze zum Paderborner Land erhebt sich ein Berg von ca. 400 m Höhe über N.N., der Eresberg, auf dessen Plateau früher die Eresburg stand und heute der Ort Obermarsberg liegt. Schon von Ferne sieht man den wuchtigen Turm einer Kirche, die schon seit über 1200 Jahren dort ihren Platz hat, oft neugebaut, oft umgebaut, aber immer noch an der Stelle, wo einst das Heiligtum der Sachsen stand, die Irminsul. Viele berühmte Männer hat die Eresburg beherbergt.
Der historische Ortsteil Obermarsberg ist nur ca. 2 Km von der Kernstadt Marsberg entfernt.
Die Stadt Marsberg (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks Eggegebirge und Diemelsee, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelle Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.