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viel Platz, viel Potenzial
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 317.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner. Die im Chemnitzer Stadtteil Euba gelegene, teilsanierte Immobilie wurde um 1800 errichtet. Ein Hausanbau erfolgte ca. 1928. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und weitere Nebenräume wie Werkstatt, Heizraum und Abstellraum (ca. 70 m² Nutzfläche). Eine weitere Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Flächen.
Im ursprünglichen Haupthaus liegen die Deckenhöhen im OG bei ca. 2,05 m bis ca. 2,15 m; im EG bei ca. 2,20 m bis ca. 2,30 m. Im Anbau finden Sie Deckenhöhen von ca. 2,50 m vor.
In den 1990er-Jahren erfolgte der Einbau einer Ölheizung, der teilweise Austausch der Fenster und die Erneuerung der Dacheindeckung.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 600 m².
Ausstattungsbeschreibung
- teilsaniertes, sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus
- teilunterkellert
- im EG eine Wohnung, ca. 50 m² Wfl., sowie weitere Nutzflächen
- im 1. OG eine Wohnung, ca. 120 m² Wfl.
- im DG weitere Abstellflächen
Lage
Der Ortsteil Euba liegt im Osten von Chemnitz direkt am Fuße des Erzgebirges und hat bis heute seinen dörflichen Charakter behalten. Euba ist umsäumt von Wäldern und grenzt an die Stadtteile Hilbersdorf, Adelsberg, Kleinolbersdorf-Altenhain. Im südwestlichen Ortsteil befindet sich die Talsperre Euba.
In der jüngsten Zeit wird Euba zunehmend zu einem bevorzugten Wohngebiet, was nicht zuletzt an der günstigen Verkehrslage und doch ruhigen und schönen Umgebung liegt. Durch den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäuser ziehen auch immer mehr jüngere Familien nach Euba.
Im Ort sind Kindertagesstätte und Grundschule mit Hort angesiedelt. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992