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Viel Raum zur Selbstverwirklichung - mit direktem Kellerzugang im Stephankiez!

Preis: 451.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Februar, 1:04
Aufrufe: 1
ID: L4Exznyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 451.500,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 451.500,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 129 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerberäume wie diese sind begehrt, weil sie viel Platz zur Entfaltung mitten im zentralen, gewachsenen Kiez ermöglichen. Gleich der erste Eindruck überzeugt: Der nach Süden ausgerichtete Doppelraum bekommt durch eine große Schaufensteranlage richtig viel Licht. Ob Tagescafé, Büro oder Einzelhandel die gute Atmosphäre des Ambientes mit Holzdielen und teilweisem Stuck lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Objekts findet sich genug Platz für ein Büro bzw. Lager. Mit wenig Aufwand lässt sich der Grundriss hier auch den Bedürfnissen anpassen. Der große, helle Küchenraum, der über einen Flur mit Abstellkammer erreichbar ist, und die separaten Damen- und Herrentoiletten lassen diese Immobilie zu einem denkbar vielseitig nutzbaren Ort zur Verwirklichung unternehmerischer Ideen werden.

Das im Ist-Zustand angebotene Gewerbeobjekt wird mit Licht aus drei Richtungen regelrecht verwöhnt und liegt mitten in der verkehrsberuhigten Stephanstraße, auf der reges Kiezleben herrscht.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ sehr gut erhaltener Altbau in massiver Bauweise

+ Keller (35 qm) mit Direktzugang vom Gewerbe

+ separate Damen- und Herrentoiletten

+ große Küche (keine Vollküche)

+ Gastherme

+ als Ladengeschäft geeignet

+ gastronomische Nutzung möglich, Abluftanlage vorhanden

+ mehrere Zugänge + klare Raumaufteilung

+ Dielen- und Fliesenböden

+ Abstellraum + Garderobe

+ Umfeld geprägt von sehr guter, kleinteiliger Infrastruktur

+ nahe U- und S-Bahn

+ zentrale Kiezlage

Lage

Lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität das geht im Stephankiez Moabits harmonisch zusammen. Das Quartier im Bezirk Mitte profitiert vom dynamisch wachsenden Areal rund um den Hauptbahnhof. Neben Europas größtem Kreuzbahnhof befinden sind auch das Museum für Gegenwartskunst und das Naturkundemuseum in der Nachbarschaft. Aber selbst die Spannbreite der Angebote im kleinen, grünen Familienkiez rund um die Stephanstraße ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt: Hier gibt es alles in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt weiß man hier aber auch zu schätzen und zu nutzen. Zum Kudamm beispielsweise ist man mit der nahen U-Bahn gerade mal sieben Minuten unterwegs.

Sonstige Angaben

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Ladenfläche: 129,00 m², Verkaufsfläche: 129,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1997

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