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Viel wohnen... mit wenig Energie...

Preis: 369.900,00
Region: Darmstadt, Hessen
Anzeige vom: 9 August, 0:28
Aufrufe: 0
ID: Q1lLdg1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.900,00

Wohnfläche: ca. 113.46 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 297,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.46 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertige und ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten ...

Lage

Darmstadt

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 150.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck.

Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hin gelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 3 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift, Marienhospital), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, Comedy-Hall.

An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.

Sonstige Angaben

Merkmale:
~ großer Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche
~ hochwertige Einbauküche inklusive
~ Terrasse und eigener Gartenanteil Richtung Süden
~ Terrassenbelag aus Lärche-Dielen
~ Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
~ weiteres Zimmer / Büro / Kinderzimmer
~ Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
~ Gäste-WC
~ Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss
~ Eingangsbereich
~ die Bäder sowie Küche und Flur sind mit Feinsteinzeug ausgelegt
~ Eiche-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen
~ Deckenhöhe 2,70 m
~ PKW-Außenstellplatz
~ Tiefgaragenstellplatz
~ Kaufpreis für beide Stellplätze zusammen 15.000,00 EUR
~ Kellerraum
~ Fernwärmeheizung
~ Passivhaus mit Wärmerückgewinnung
~ Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
~ Aufzug
~ elektrische Rollläden
~ professionelle Hausverwaltung
~ Hausmeister und Reinigungsservice
~ Fahrradraum
~ Wasch- / Trockenraum
~ Video-Gegensprechanlage
~ Bus-System (z. B. zur Steuerung der Jalousien)
~ Gira-Schaltersystem

Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 320.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,95 % nominal und einer 2prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.053,33 EUR.

Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

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