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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss in guter Innenstadtlage! Ideal für Weinhandel, Theater, Aufführungen evtl. auch Gastronomie etc.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche im Untergeschoss eines historischen Hauses mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche bietet sich hervorragend für Theater und Event, sowohl auch für Weinhandel und ggf. für Gastronomie an. Aufgrund dessen, dass es sich um einen ehemaligen Club handelt, sind diverse Umbaumaßnahmen notwendig, weswegen die Miete noch verhandelbar ist.
Die Hauptnutzfläche beträgt 277m². Weitere Nebenflächen, wie Büro, Kühlraum, Garderobenbereich und großzügige Toilettenanlagen und Schleusen umfassen ca. 173m². Umbaumaßnahmen und Renovierungen sind notwendig!
Ausstattungsbeschreibung
-Gaszentralheizung
-Be-/ Entlüftungsanlage, Entrauchungsanlage
-großzügige Toilettenanlagen
-Industrieboden und Fliesen
-Bartresen mit Bestuhlung
-Schallisolierung
-Kühlraum
-Beschallungs- und Tontechnik inkl. Mischpult
-neuwertige Lichttechnik
-aktuelle Brandschutzbestimmungen erfüllt
Lage
Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- Freizeit- und Shopping-möglichkeiten aus.
Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen