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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bothel - ca. 266 m² plus großzügige Außenflächen
Preis: € 770,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Botheler Wohn- und Geschäftshaus. Neben zwei Wohnungen im Obergeschoss, ist das Erdgeschoss ausschließlich mit der hier angebotenen Gewerbefläche belegt.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemals von der Deutschen Post genutztes Objekt mit entsprechender Aufteilung.
Somit bietet sich im aktuellen Zuschnitt die Nutzung für Gewerbetreibende mit Bedarf an einem kleinen Verkaufsbereich mit rückgelagertem Lager- oder Kommissionierbereich an. Büro- und Sozialräume runden das Raumkonzept ab. Zudem finden sich Kundenparkplätze vor dem Objekt und ein großzügiger, umzäunter und gepflasterter Hofbereich rückwärtig am Gebäude. Der Hof kann über ein breites Zufahrtstor befahren werden. Warenlieferungen sind vom Hof aus über einen rückwärtigen Gebäudezugang möglich.
Neben der Nutzung als Lager- und Verkaufsfläche wären weitere denkbare Nutzungsalternativen beispielsweise die Einrichtung einer Senioren-Tagespflegeeinrichtung oder eines Sport-/ Physiotherapiestudios. Gerne unterstützen wir Sie beim Verwirklichen Ihrer Geschäftsideen und richten die Fläche nach individuellen Bedürfnissen her.
Ausstattungsbeschreibung
-Verkaufsraum mit Kundeneingang
-Kundenparkplatz vor dem Objekt
-abgetrennter Kommissionierbereich
-Schleusenbereich/ abgetrennter Lagerbereich zur Verbindung von Kommissionierbereich mit Anlieferung im Hof
-Büroräume
-Sozialräume
-großzügiger, umzäunter und gepflasterter Hof
-breites Zufahrtstor
Lage
Der Ort Bothel befindet sich am Rande der Lüneburger Heide und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rotenburg/ Wümme (ca. 8 km).
Die ca. 2.400 Einwohner des Ortes profitieren von Supermarkt, Gastronomie, Arzt, Sparkasse, Post, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Vereine etc.).
Die angebotene Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig im Ortskern von Bothel und ist somit sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis: Der angebotene Mietpreis gilt für die Mietfläche im aktuellen Zustand. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Umbauwünsche und der gewünschten Vertragslaufzeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung