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Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse
Kaufpreis: € 293.500,00
Wohnfläche: ca. 287.51 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 651 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 287.51 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Garage sowie 4 Stellplätzen befindet sich in Dettingen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine Fläche von 651 m² .
Die Immobilie wurde 1961 in Massivbauweise erstellt. Seit 2009 wurde die ehemalige Gaststätte umfangreich saniert und umgebaut. Beispielsweise wurden die Erneuerung der Fenster, ein Großteil der Elektrik sowie der Heizung, Erneuerung aller Bäder und WC, Umgestaltung der Grundrisse, vorgenommen. Hierdurch entstanden zwei helle, großzügige Wohnungen. Eine Nutzung als Büro (Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) wäre selbstverständlich auch problemlos realisierbar. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 287,51 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 86,4 m².
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 07.09.2008. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. der Energieverbrauchskennwert beträgt 218,2 kWh/(m² a), EEK G
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, Ansprechpartner: Markus Bok, Tel.: 07454-78228 bzw. 0151-15529269.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.
Lage
Die Kreisstadt Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Stuttgart und Bodensee. Sie wird auch gerne als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet. In der historischen Altstadt hat die über 900-jährige Geschichte sichtbare Spuren hinterlassen. Das malerische Ambiente der einst vorderösterreichischen Stadt bildet den Rahmen für eine Vielzahl kultureller Höhepunkte und Feste (beispielsweise die alljährlich stattfinden Ritterspiele).
Horb verfügt über Wohngebiete mit hoher Lebensqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und soziale Einrichtungen für die Region sowie eine breite Palette von modernen Bildungseinrichtungen. Als Standort großer und bedeutender Unternehmen in den Branchen Metallverarbeitung und Maschinenbau hat Horb überregionale Bedeutung erlangt. Im Industriegebiet "Heiligenfeld" und mehreren Gewerbegebieten stehen attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung.
Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz Stuttgart / Bodensee (A81) und den Anschluss an das überregionale Schienennetz (stündliche Anbindung an den Flughafen Stuttgart-Echterdingen) liegt Horb sehr verkehrsgünstig.
Horb bietet mit seinen Stadtteilen ein reichhaltiges Naturerlebnis mit hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Dettingen ist ein Ortsteil der Stadt Horb am Neckar in Baden-Württemberg mit rund 1.600 Einwohnern etwa 40 Kilometer südwestlich von Tübingen im Neckartal. Es liegt rund 6,5 km südwestlich von Horb im Neckartal, auf dem Schuttkegel des Längenbachtales.
In Dettingen sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei vorhanden.
Das Gebäude liegt ruhig und dennoch unmittelbar im Ortskern von Horb-Dettingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 86,40 m²