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Villa in idyllischer, nicht einsehbarer Parkanlage mit ca. 8.359 m² Grundstück in Hamburg-Rissen

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 13:45
Aufrufe: 1
ID: P4DKkYyb
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 473 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 8359 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 473 m²

Grundstück: ca. 8359 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer ein besonderes Zuhause? Hier werden Sie fündig! Das von PlanetHome exklusiv angebotene Anwesen ist über eine bewaldete, herrschaftliche Zufahrt zu erreichen und hierüber gelangen Sie zum Rondell vor dem Haus. Der besonders großzügige Eingangsbereich ist von der Straße nicht einsehbar. Linker Hand befindet sich die Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor, hier können Sie zwei große SUV´s bequem und sicher platzieren.

Das Haus erreichen Sie über den eingefriedeten Vorhof und gelangen dann ins Foyer. Hier befinden sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Eine zweite Diele gibt den Weg zum Kinderschlaftrakt und zum Esszimmer frei. Ebenso erreichen Sie von hier aus das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit anschließendem Elternschlaftrakt. Kinder- und Elternschlaftrakt verfügen über große Bäder mit Fenstern. Im Wohnzimmer oder besser im Saal ist ein offener Kamin und der Panoramablick, durch die ca. 11 m breite Fensterfront über das Anwesen, lassen Rotweinabende mit Freunden zu einem unvergessenen Highlight werden. Sie werden um die Großzügigkeit beneidet werden! Die Küche, die durch das über ca. 30 m² große Esszimmer zu erreichen ist, lässt an Größe keine Wünsche offen. Ein Ausgang zum geschützten Freisitz bietet einen kurzen Weg für Grillabende und Sommerfeste.

Die Einliegerwohnung z. B. für die Au-pairs oder Gäste ist separat von der Vorderseite des Hauses zugänglich. Für die Eltern oder die (fast) erwachsenen Kinder ist dieser Bereich bestens geeignet. Eine vollwertige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich im Erdgeschoss vorhanden.
Der Keller ist vom Erdgeschoss zu erreichen. Er ist in einem sehr guten Erhaltungszustand! Hier befinden sich ein Heizkeller, ein großer Vorratsraum, ein Weinkeller und die große Waschküche, in der sich auch die Anlage für den Außenpool befindet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Auf die hochwertige Substanz des Hauses lässt sich gut wieder aufbauen um das Haus in neuem Glanze erstrahlen zulassen.

Der ca. 18 m lange Pool ist nicht in Benutzung, kann aber renoviert und wieder genutzt werden. Dann lädt er wieder zur sportlichen Erholung ein und bietet gewiss viel Freude für Sommerfeste und Kindergeburtstage. Alles in allem ein prächtiges Angebot in bester Lage von Rissen!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Lage

Nahe dem Klövensteen in der Nibelungenlage befindet sich dieses außergewöhnliche Angebot, welches seinesgleichen sucht und nur schwer zu finden sein wird. Durch die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage ist dies ein idealer Ort, um sich von Blicken unbeobachtet dem Privatleben hinzugeben. Rissen bietet in praktischer Weise den Schluss zwischen Stadt- und Landleben.

Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z. B. Reiten, Tennis oder den Golfsport finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die kurze Distanz zur S-Bahn ermöglicht eine komfortable Art, die kulturellen Angebote der Hansestadt Hamburg zu genießen oder ohne PKW in die Stadt zur Arbeit zu gelangen. Rissen an sich bietet alles zum täglichen Leben und darüber hinaus. Die Elbe in der Nähe bietet zusätzlich zu den Feldern, Wiesen und Wäldern einen hohen Erholungswert. Wer nicht schon hier lebt, wird schnell begeistert sein und den hohen Wohnwert von Hamburg Rissen zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen

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