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Villa mit Einliegerwohnung in idyllischer Wohnlage!
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 887 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.47 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hübsche Villa verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von hieraus gelangen Sie in die Küche und einen offenen Flurbereich mit Kamin. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer von dem aus die Terrasse zu betreten ist. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Galeriebereich und ein ca. 70 m² großer Raum, den Sie noch mit wenigen Handgriffen als Wohnraum umbauen könnten. Im Keller befinden sich weitere vier Räume, die gut als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer realisierbar wären. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung entstehen. Weiterhin wäre im Keller auch gut ein Büro realisierbar. Der Keller hat auch noch einen Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Vorratsraum, Bad, Kellerraum und Heizungsraum. Die Außenanlage mit Doppelgarage ist hochwertig angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- Schön angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung im OG
- Offener Kamin
- Einbauküche
- Galerie
- Ausbaureserve im DG
- Weinkeller
- Keller
- Einliegerwohnung
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wehrheim-Obernhain. Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen. Weiterhin können Sie die A 5 und A 661 in wenigen PKW Minuten erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Wehrheim verfügt über eine gute Bahnanbindung in alle Himmelsrichtungen. Außerdem sind in Wehrheim mehrere Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen