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Villingendorf: Attraktives Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 220.78 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220.78 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie - Ideales Generationenhaus - oder auch ideal als wertbeständige Kapitalanlage geeignet.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem Wohngebiet, in sonniger Wohnlage von Villingendorf auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Eine angrenzende Grundstücksfläche von ca. 630 m² kann hinzuerworben werden.
Ihnen stehen insgesamt 8,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die sonnige Gartenfläche bietet Sonne und Entspannung pur. Für Ihre Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Austoben vorhanden. Ein Trampolin, Sandkasten oder Schaukel finden hier ebenfalls ihren Platz.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Für Eigennutzer gilt die jeweilige Kündigungsfrist aufgrund Eigenbedarfs. Es ist ideal als Generationenhaus oder zur Eigennutzung / Vermietung geeignet.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Villingendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen!
Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist es eine aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Auch die gepflegte und gute örtliche Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklung gewährleistet.
Deshalb haben wir uns entschlossen, genau hier in die Zukunft zu investieren. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung gesunder und kultivierter Natur erleben. Wir stellen für Sie die Weichen!
Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichtkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.
In den letzten Jahren ist es zur verstärkten Ansiedlung von kleineren und mittelständischen Betrieben gekommen, was für ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort gesorgt hat. Interessierte Gewerbebetriebe erhalten im neuen Gewerbegebiet gute Möglichkeiten zur Ansiedlung in einem attraktiven Wohnumfeld und mit einer verkehrsgünstigen Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und der Autobahn A 81. Die Entfernung zur Kreisstadt Rottweil beträgt nur 6 km.
Sonstige Angaben
Erwerbsnebenkosten:
5 % Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % Notargebühren
3 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Bytyci, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474-107 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Die Baufinanzierung der Volksbank Rottweil eG ist TÜV-Geprüft.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,04 m²