Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Friesland
**VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNGSTOUR** Modernes Fünffamilienhaus an der Nordseeküste - vielseitig nutzbares Anlageobjekt - bis zu 8% Rendite!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 844 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 844 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 90.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
**Exklusiv mit VIRTUELLER 360° BESICHTIGUNGSTOUR**
Verkaufsobjekt im Wangerland Horumersiel bei Schillig an der Nordseeküste - eine sehr interessante Kapitalanlage!
Energetisch - familienfreundlich - idyllisch - ruhig - modern - so lässt sich diese freistehende Immobilie mit wenigen Worten treffend beschreiben.
Das angebotene Fünffamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem herrlichen Eigentumsgrundstück (ca. 844m2) in ruhiger Ortsrandlage von Horumersiel gebaut. Das moderne Anlageobjekt bietet seinem Eigentümer auf drei Wohnebenen insgesamt fünf moderne (2/3/4 ZKB) Wohnungen mit ca. 345m2 Wohnfläche.
Die drei untersten Wohnungen (2x EG bzw. 1x OG links) haben eine Größe von ca. 64m2 bis 74m2 und werden voll möbliert als Ferienwohnungen angeboten.
Ausgestattet sind diese Wohnungen mit Fliesen, Laminat, Landhausmöbel, Ledersofa, Flachbildschirmen, Einbauküche, WLAN Hotspot, Rauchmelder, Plissees, teilw. mit Waschmaschine, Duschbad mit Abluftanlage und Terrasse bzw. Balkon inkl. Gartenmöbel.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss rechts umfasst 4 ZKB mit ca. 74m2 Wohnfläche und ist seit Jahren fest vermietet. An den Mietvertrag sind Hausmeistertätigkeiten gebunden.
Die fünfte Wohnung im Dachgeschoss umfasst 2 ZKB mit ca. 67m2 Wohnfläche und wird derzeit noch gelegentlich vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohneinheit kann wahlweise auch als Ferienobjekt oder als Mietwohnung genutzt werden. Das Inventar kann nach Absprache ganz oder in Teilen übernommen werden.
Die Ferienvermietung ist bis zum Jahresende an eine ortsansässige Vermittlungsagentur gebunden, wurde aber bereits gekündigt.
Laut Eigentümer wurde die Nutzung der Immobilie nachträglich auch zur vollständigen Vermietung genehmigt. Somit können die fünf Wohnungen komplett als Ferienobjekte, fest vermietet oder im Mix betrieben werden. Diese individuelle Nutzungsart ist in dieser Form nicht mehr geläufig!
Seitlich auf dem Grundstück befinden sich mindestens sechs PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist auf der Rückseite blickdicht eingewachsen und die Gartenanteile sind parzelliert. In der rechten Grundstücksecke stehen zwei großzügige Holzschuppen für Gartenmöbel, Geräten oder Fahrrädern zur Verfügung. Davor ist eine kleine Spielecke mit Rutsche für Feriengäste anlegt.
...dieses schicke Objekt könnte Ihr renditenstarkes Investment oder Ihr neues Zuhause sein!
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Verkaufsobjekt?
Sie wollen gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kein Problem!
Link zu Ihrer persönlichen "virtuellen 360° Besichtigungstour" direkt am heimischen PC oder am Smartphone unter: http://3d.friesland-makler.de/16-005
Registrieren Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Personendaten über das angezeigte Kontaktformular. Das Programm schaltet Sie dann umgehend für Ihre persönliche 360° Besichtigungstour frei.
Lage
Der Ortsname Horumersiel, früher auch Horumer Syhl genannt, setzt sich aus den Worten Horum und Siel zusammen. Horum steht im Sinnzusammenhang mit Horn, womit die Lage an der Landecke gemeint ist, an der der Ort liegt. Mit Siel ist hier der Deichdurchlass eines Flusses in das Meer gemeint.
Horumersiel-Schillig gehört mit jährlich ca. 1 Mio. Übernachtungen zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Die besondere Geografische Halbinsellage, von Gästen liebevoll als das Kap der guten Erholung bezeichnet, mit maritimen Reizklima, der reinen und klaren Luft der Nordsee und einer fortwährend beständigen seichten Brise Wind. Eingebettet in weites grünes Marschland auf der einen und umrahmt vom Blau des Meeres auf der anderen Seite. Die ideale Umgebung für alle, die einen abwechslungsreichen Urlaub und Erholung suchen oder einen Kuraufenthalt planen.
Die meisten Urlauber wundern sich, wenn das Wetter besser ist als vorausgesagt. Die Nähe zum Golfstrom hält meist ein mildes Klima mit angenehmen Temperaturen und vor allem viel Sonne vor.
Der Ort liegt etwa zwei Kilometer südlich der äußersten Nordost-Spitze der ostfriesischen Halbinsel, an der Innenjade, rund 20 Kilometer nördlich von Wilhelmshaven, zwei Kilometer südlich von Schillig und vier Kilometer östlich von Minsen. Vorgelagert sind die Inseln Mellum und Minsener Oog.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Baugrundstück und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) lädt bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie werden sehen, das die weitläufige Region um Schortens sehr viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Weitere Details finden Sie unter: www.horumersiel.de und www.horumersiel-schillig.de
Sonstige Angaben
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich meine allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.
Wichtiger Hinweis: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich detaillierte Informationen zu meinen Objekten aus datenrechtlichen Gründen nur erteilen kann, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so kann ich kurzfristig auf Ihre Anfrage reagieren.
Sollten Sie dieses Objekt und die Umgebung vorab besichtigen, möchte ich Sie freundlichst darum bitte, sich unbedingt unauffällig zu verhalten und die Privatsphäre der Feriengäste, Mieter, Eigentümer bzw. Nachbarschaft zu respektieren.
Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt insgesamt über fünf separate Wohnungen in der Größe von ca. 64m2 bis ca. 74m2 Wohnfläche.
Erdgeschoss:
--------------------
3 ZKB Ferienwohnung No. 1 Horumersiel:
----------------------------------------------------------
Flur (ca. 5,83m2)
Duschbad (ca. 3,33m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 13,94m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 13,02m2)
Wohnzimmer (ca. 20,57m2)
Küche (ca. 6,60m2)
Terrasse
Wohnfläche gesamt: ca. 64 m2
4 ZKB Ferienwohnung No. 2 Hooksiel:
-----------------------------------------------------
Flur (ca. 8,70m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 10,85m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 13,88m2)
Schlafzimmer 3 (ca. 10,40m2)
Duschbad (ca. 5,16m2)
Wohnzimmer (ca. 16,72m2)
Küche (ca. 8,20m2)
Terrasse
Wohnfläche gesamt: ca. 74 m2
Obergeschoss:
--------------------
3 ZKB Ferienwohnung No. 3 Schillig:
---------------------------------------------------
Flur (ca. 5,83m2)
Duschbad (ca. 3,33m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 13,94m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 13,02m2)
Wohnzimmer (ca. 20,57m2)
Küche (ca. 6,60m2)
Balkon
Wohnfläche gesamt: ca. 64 m2
4 ZKB Mietwohnung No. 4 vermietet:
---------------------------------------------------
Flur (ca. 8,70m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 10,85m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 13,88m2)
Schlafzimmer 3 (ca. 10,40m2)
Duschbad (ca. 5,16m2)
Wohnzimmer (ca. 16,72m2)
Küche (ca. 8,20m2)
Balkon
Wohnfläche gesamt: ca. 74 m2
Dachgeschoss:
--------------------
2 ZKB Ferienwohnung No. 5 Eigentümer:
---------------------------------------------------------
Flur (ca. 9,04m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 14,74m2)
Abseite 1 (Spielecke)
Duschbad (ca. 5m2)
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche (ca. 38,00m2)
Abseite 2 (Vorratsraum)
kleiner Balkon
Wohnfläche gesamt: ca. 67 m2
Käuferprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 5,95% des notariell gezeichneten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an das Immobilienmaklerbüro DFM - Der Friesland Makler e.K, Uhlandstraße 8, 26419 Schortens.