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VOLL VERMIETETES Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit Balkon und Stellplätzen!
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 424 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 424 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das geschmackvoll ausgestattete, teilsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit ca. 420qm Wohnfläche und ca. 500qm großem Grundstück, sowie 6 Stellplätzen bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich im Ortsteil Bornheim-Roisdorf.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 75qm
1. Obergeschoss: - 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 75qm
2. Obergeschoss: - 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und ca. 62qm
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Ein Großteil der Wohnungen erhielt ein neues Bad.
Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
Auch die Böden ( Fliesen und Parkett ) wurden zum Großteil erneuert.
Die Heizungsanlage wurde in 1995 neu installiert.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier ist ausreichend Stauraum für Utensilien. Ein großer Trocken- und Waschraum sowie Fahrradkeller ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen sind z. T. mit Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zu den doppelt verglasten Fenstern sind Rollläden installiert worden.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die Tageslichtbäder sind mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Lage
Bornheim liegt zwischen Köln und Bonn.
Südlich grenzt der Ortsteil Roisdorf an.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie div. Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Bornheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt A61/ A 553 und A 555 führt Sie in Richtung Köln/Bonn/ Euskirchen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 105kWh, Öl, Bj. 1968
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen