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Vollexistenz: Pizzeria und Abendlokal in lukrativer Lage von Neuharlingersiel
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renommierte Pizzeria und Abendlokal direkt in Neuharlingersiel, welche sich seit 1996 an diesem Standort befindet.
Der urige Gastraum im Souterrain beinhaltet einen Schiffs-Tresen, 55 Sitzplätzen und 10 Tresenplätzen. Weiterhin sind sanitäre Anlagen, ein Abstellraum mit Lüftung, eine Küche mit einem Kühlraum und einer Abluftanlage, ein Heizungsraum und ein Lieferantenschacht vorhanden.
Die Nutzung einer kleinen Außenterrasse (inkl. Tischen) wäre möglich. Diese muss beantragt werden.
Der Kaufpreis versteht sich excl. Mobiliar (hochwertiges Mahagoni Holz) und kann noch dazu erworben werden.
Momentan besteht eine Pizza-Imbiss-Konzession, es würde jedoch einer Nutzungsänderung als reines Abendlokal nichts entgegenstehen.
Am Haus befindet sich ein Eigentümerparkplatz, diverse Kundenparkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Es besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende Eigentumswohnung (ca. 45m² Wohnfläche) im Erdgeschoss dazu zuerwerben. (siehe Grundriss).
Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Restaurants oder Ärzte befinden sich im Ort.