Von Privat: Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage von Langenhorn

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 376 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 376 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 92 m2 verteilen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 45 m2. Ein Vollkeller rundet das Flächenangebot ab. Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein heller Flur mit einer ansprechenden Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das modernisierte Badezimmer, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und eine nigelnagelneue Markenküche (Schüler) im Landhausstil. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Südwesten ausgerichtete sonnige Terrasse, die Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Gästeduschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie einen sonnigen Balkon, der ideal zum schnellen Lüften der Bettwäsche geeignet ist. Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungs- und Wäscheraum zwei Abstellräume sowie eine Sauna für kalte Winterabende. Die Ruhephasen können Sie vor einem knisternden Feuer am dänischen Kaminofen verbringen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, da folgendes Maßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
- Dachneueindeckung 2004
- Heizung 2012
- Bäder 2012
- Bodenbeläge 2012
- Kamineinbau 2013
- Küche 2016
Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden sind aus dem Jahr 1988 zudem wurde das Dachgeschoss 1994 als Nutzfläche ausgebaut und kann bisher über eine Monarchtreppe erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 45 m2 Grundfläche)

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Langenhorn nahe des Langenhorner Marktes mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Buslinien und die U1 Haltestelle "Langenhorn Markt" erreichen Sie fußläufig. Von hier aus gelangen Sie in ca. 23 Minuten zum Jungfernstieg. Mit dem PKW dauert diese Fahrt etwa 30 Minuten. Auch der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Beispielsweise durch das Naturschutzgebiet "Raakmoor", die Kinderturnhalle "Tala 300", das Naturfreibad " Kiwittsmoor", den Wanderweg entlang der "Tarpenbek"und diverse Sportvereine.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, modernisiert