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Vorzeigebüro in super Lage, direkt neben der METRO
Kaltmiete: € 2.125,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.125,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten incl. MwSt. vom Mieter. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 505,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 134.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neuen Büroräume befinden sich in dem Erdgeschoß eines Industrie-Parks, im Gewerbegebiet, in Freiburg - Gundelfingen. Die repräsentative Gesamtanlage wurde in einer Jura-Marmor-Fassade erstellt und ist umgeben von Rasenflächen. Der Blick geht ins grüne hinaus auf einen Teich.
Die gesamte Anlage selbst ist mit einem modernen Kommunikationsnetzwerk ausgestattet. Das Büro bietet aktuell einen Empfangsbereich sowie 3- 4 weitere Büros in unterschiedlicher Größe. Die Büroflächen sind durch Trennwände aufgeteilt, die geändert werden können. Ein, im Gebäude wohnender, Hausmeister betreut das Gesamtobjekt. Ebenso ist ein Sicherheitsdienst für den Gebäudeschutz engagiert. Darüber hinaus sind im Objekt weitere, namhafte Unternehmen angesiedelt.
Ausstattungsbeschreibung
Auf einen Blick:
- Büroflächen ~netto 8.50 €/m² = 2.125 €/Monat
- Bürofläche 250 m²
- Parkgarage x1 (für Geschäftsleitung) netto 50.00 €/Stellplatz
- Mitarbeiterparkplätze/ Kundenparkplätze netto 10.00 €/Stellplatz St.7-8 möglich
- ca. 505 € Nebenkosten/ Monat
- insg. 3.300 € Warmmiete/ Monat
- moderne, zeitgemäße Bürobeleuchtung
- komplette EDV und DSL Verkabelung (Netzwerk)
- hochwertiger Industrieteppichboden (Neu vor Einzug)
- bodentiefe Fenster
- wird renoviert/gestrichen übergeben
- Grundstücksgröße 10.000 m²
- 3 Monatskaltmieten Kaution
Lage
Der SWISSPHONE Industrial Park befindet sich nördlich der Stadt Freiburg, an der Bundesstraße 3 gelegen unweit des Industriegebietes Nord im Gewerbegebiet von Gundelfingen.
Die Entfernung zur Autobahn A 5 beträgt 3,5 km, zur Innenstadt von Freiburg 4 km, erreichbar über die Bundesstraße.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
1.Der Bedarf der Netzwerk- Technik wird mit dem neuen Mieter abgestimmt und dann erst modernisiert.
2.Die Kabelschächte sind deswegen noch geöffnet
3.Beitbandkabelanschluss über Unitymedia (früher Kabel BW) ist am Standort möglich.
4.Im gesamten Büro wird nach Farbwunsch ein Industrie- Teppich neu verlegt.
5.Der Büroraum nach dem Foyer ist mit einer flexiblen Trennwand ausgestattet.
6. Hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten der Mieter.
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²