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W1 - Garten-Wohnung
Kaufpreis: € 3.090.000,00
Wohnfläche: ca. 237.9 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.090.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 237.9 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
W1 - Gartenwohnung
Die Gartenwohnung mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Architektur ist geprägt von hellen Strukturen und klaren Elementen. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse gelangt man in den ca. 509 m² großen Privatgarten.
Der Hobbyraum im Keller mit ca. 18 m² Nutzfläche bietet genügend Platz für einen Wellness- und/oder Fitnessbereich.
Zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage können zu dieser Wohnung dazu erworben werden.
Klare Formen und eine vornehme Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese moderne Wohnanlage zu etwas Außergewöhnlichem.
Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit
- IB/KNX-Bussystem
- Schreinergefertigte Holztüren mit verdeckten Beschlägen und Holzumfassungszarge
- Waschtische Duravit Kollektion Starck 3 in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
- Armaturen von Dornbracht
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astrein, gebürstet und weiß geölt
- Holzbelag auf Balkonen aus widerstandsfähigem Hartholz
- Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
- Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt
Lage
Nymphenburg - die grüne Oase Münchens
Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.
In kalten Wintern kann man auf dem Nymphenburger Kanal bei geschlossener Eisdecke Eislaufen und Eisstockschießen.
Das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad bietet ganzjährig Bade- und Saunavergnügen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 37,10 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², Bundesland: Bayern