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Wachmannstraße, traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz 1

Preis: 289.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 12 August, 12:37
Aufrufe: 0
ID: B6vKm2e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 95.67 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 281,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Eigentumswohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus Anfang der 70'er Jahre welches über 17 Einheiten verfügt die über zwei Treppenhäuser erschlossen werden.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im hinteren Bereich des Objektes mit Blick ins Grüne, den man vom großen Westbalkon aus genießen kann. Diesen Eingang teilen sich nur 7 Wohnungen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert ist kann sofort bezogen werden.

Vor dem Objekt verläuft die Wachmannstraße die als Fahrradstraße verkehrsberuhigt ist und von PKW nur als Einbahnstraße genutzt werden darf.

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster erneuert und erst kürzlich die Balkongeländer erneuert. Das Objekt wurde stets top gepflegt und laufend instandgehalten.

In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. In den Seitenstraßen findet man immer weitere Parkmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Wohnung.

Lage

Lage, Lage, Lage!

Besser geht es nicht. Die Wachmannstraße ist vielleicht Bremens beliebteste Wohnstraße im beliebtesten Stadtteil Schwachausen.

Die vielen Geschäfte im vorderen Bereich sowie die Straßenbahn führen zu einer Verbindung ruhigen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt. Supermärkte, Post, Restaurants etc. sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Bürgerpark.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 ist nur ca. 100 m enfernt und führt zum Haupttakt im 6-Minuten Abstand über den Hauptbahnhof (7 Min.) und das Stadtzentrum (10 Min.) zum Flughafen (23 Min.). In die andere Richtung wird die Universität in nur 7 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch den Eingang gelangt man in eine großzügige zentrale Diele von der aus alle Räume erschlossen werden. Die Diele ist zum mit 39,57 m² sehr großen Wohn- / Esszimmer hin offen gestaltet und verleiht der gesamten Wohnung einen sehr großzügigen Eindruck.

Das Schlafzimmer ist mit 16,2 m² normal groß und praktisch geschnitten.

Das eher kleine Kinderzimmer (9,55 m²) eignet sich auch gut als häusliches Arbeitszimmer.

Neben einem modernen Badezimmer mit neuen Sanitärobjekten steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Schließlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum, einen Keller sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach telefonischer Absprache (0421/4337370).

Auch abends oder am Wochenende.

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