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Waldmohr Tolles 1 Familienhaus, super geplant, hochwertig gebaut
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 586 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende 1 1/2- bis 2 geschossige hochwertige Haus mit Krüppelwalmdach, Treppenturm und Dachgaube hat eine Tonziegeleindeckung ist voll unterkellert und weist eine Wohnfläche von ca. 200 m² im EG und OG, sowie weitere ca. 60m² im Kellergeschoss (für Wohnzwecke ausgebaut) aus.
Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat direkten Zugang ins Haus.
Der Garten in südwestlicher Lage mit Ziersträuchern, Steingarten wurde mit viel Liebe angelegt.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann für die Toilettenspülung genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isoverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke: innen weißer Marmor, außen Granit
- Inntentüren: hochwertige Holz-Kassettentüren
- Innentreppe: geflieste, breite gewendelte Betontreppe mit Edelstahlgeländer
- Fußböden: mediterrane Steinzeugfliesen (Terrakotta) in den Schlafräumen Landhausdielen
- Innenwände: mineralischer Edelputz
Lage
Das beeindruckende Anwesen steht in bester Wohnlage von Waldmohr.
Die Gemeinde hat ca. 9.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Waldmohr liegt nur ca. 10 km von der Kreis- und Universitätsstadt Homburg entfernt.
Die Autobahn A6 erreicht man innerhalb von 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
KG:
Wohndiele, großer Hobby- bzw. Partyraum, Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna,
Vorrats- und Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellkammer.
EG:
große Diele mit breiter gewendelter Treppe zur Empore, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche, großes Wohn-Esszimmere mit Kamin und ebenerdigem Ausgang auf die teilweise überdachte Südwest-Terrasse.
OG:
großzügiger Galeriebereich mit Blick in den untenliegenden Eingangsbereich, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeits,-bzw. Gästezimmer, großzügiges Bad mit Eckwhirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche.