Wand aufs Herz! Wohnen in Ehrenfeld nahe dem beglischen Viertel

Kaufpreis: € 423.900,00

Wohnfläche: ca. 98.21 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 423.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.21 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

In dem ehemaligen AXA-Bürohaus entstehen 113 wunderschöne Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird komplett entkernt und mit einer neuen Fassade versehen. Alle 2 - 5 Zimmerwohnungen in den Größen von ca. 25 m² - 134 m² verfügen über einen Platz an der
frischen Luft: entweder einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Tiefgarage mit 136 PKW- und 2 Motorradstellplätzen schafft ein ausreichendes Angebot an Parkmöglichkeiten.
Mit dem Aufzug, können die neuen Eigentümer so zum Beispiel ihre Einkäufe bequem in ihre Wohnung transportieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die dreifachverglasten Schallschutzfenster sorgen für einen optimalen Lärmschutz. Vom ersten bis zum vierten Obergeschoss gehören elektrische Rollläden zur Ausstattung, im fünften und sechsten Obergeschoß dienen Raffstores als Sicht- und Blendschutz. Überhaupt steht die gesamte Ausstattung für Komfort, Ästhetik und Wertigkeit. Die Bäder sind Wohlfühlräume, ausgestattet mit anspruchsvollen Sanitäranlagen von Duravit/Starck 3. Das Design ist intelligent, zeitlos und bestechend schön. Große Wand- und Bodenfliesen in einem eleganten Beige und Anthrazit unterstreichen den ästhetischen Anspruch des Badkonzeptes. Handtuchwärmeheizkörper bereichern zusätzlich die Raumatmosphäre und sorgen für immer kuschelig warme Handtücher. Die bodengleichen Duschen sind äußerst komfortabel und entsprechend barrierefrei zu begehen. In diesen Bädern möchte man am liebsten den ganzen Tag verbringen. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht den Räumen Atmosphäre und Eleganz. Die integrierte Fußbodenheizung schafft Platz und Transparenz im Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit. Es entstehen wertbeständige Wohnungen in einem einzigartigen, zukunftsstarken Umfeld.

Lage

Wohnen im ehemaligen AXA-Haus in unmittelbarer Nähe der Venloer Straße. Dort und in den benachbarten Straßen finden Sie ein außergewöhnliches Angebot an Dingen des täglichen Lebens. Neben der vielseitigen Gastronomie, gibt es dort noch seltene Fachgeschäfte wie z. B. einen exquisiten Fischladen, eine ambitionierte Kaffeerösterei, Supermärkte, hübsche Boutiquen und einen Wochenmarkt. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Schulform, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch das angesagte Belgische Viertel und die Lage der Innenstadt sind für Sie fußläufig erreichbar. Dazu überqueren Sie einfach den Grüngürtel, der die Kölner Innenstadt kreisförmig umschließt. Dort können Sie lange Joggingrunden drehen, erholsame Spaziergänge machen, Fußball spielen oder auf der Terrasse eines Biergartens im Sommer ein kühles Kölsch genießen. Und wenn Sie nicht zu Fuß unterwegs sind, freuen Sie sich über eine optimale Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Ehrenfeld und der Bahnhof Köln-West mit Verbindungen im Regional- und S-Bahn Netz sind ebenfalls sehr nah. Die Autobahnanschlussstelle zur A57 in Richtung Norden ist weniger als zwei Kilometer entfernt, von dort erreichen Sie nach weiteren sechs Kilometern das Autobahnkreuz Nord.

Sonstige Angaben

Es wurde noch kein Energieausweis erstellt (Neubau). Fertigstellung 09 / 2017 geplant.

Besuchen Sie uns in unserem Musterbüro: Sonntags von 15.00 bis 16.00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!