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Warum nur eine Wohnung kaufen, wenn es ein Haus werden kann?

Preis: 239.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 4:52
Aufrufe: 0
ID: GyOkpYy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis
fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 295.33 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus in einem Wohnemsemble mit zwei weiteren Wohnhäusern. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und in 2000 als Wohnhaus ausgebaut. Das EG betritt man über die Diele samt Treppenhaus. Über die Küche betritt man das Wohnzimmer. Im OG liegt das Duschbad, das Kinderzimmer (als Durchgangszimmer und das Schlafzimmer. Der große Balkon verläuft über die gesamte Hausbreite. Zum Haus gehört ein zusätzlicher Abstellraum der von der Terrasse aus zugängig ist, sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert. Aufgrund der bestehenden, teilweise aneinander errichteten Wohnhäuser auf dem Gesamtgrundstück ist eine Teilung der Grundstücke mit den einzelnen Gebäuden nicht möglich. Daher wird das Areal in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, 295,33 kWh/(m²a), Gas (2000), 1930, Effizienzklasse H.
Optional kann zusätzlich das angrenzende Wohnhaus bzw. Areal mit erworben werden!

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