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Wasserblick
Kaltmiete: € 17,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 492.72 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 17,50
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 492.72 m²
Objektbeschreibung
Bürofläche - EG - 492,72 m² liegt als einer der wichtigen Bürostandorte Hamburgs der Herren inmitten der lebendigen Stadtteils Hamburg-Mitte, Gesamtmiete 10.100,76 Euro/mtl. Mit insgesamt 6279,00 m² moderner Bürofläche bietet der Standort den Nutzern entlang der Straßen Ludwig-Erhard-Str, Baumwall
sowie dem Rödingsmarkt eine effektive
Rundumversorgung, die von modernen Bürohäusern
über erstklassige Nahversorgungsmöglichkeiten.
Für ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ist selbstverständlich gesorgt.
Das Zentrum des Gesamtensembles bildet eine weithin sichtbare, architektonisch anspruchsvolle,7-geschossige Hochhausgestaltung, die von Bürohäusern mit sechs bis acht Etagen eingerahmt wird. Hier stehen den Mietern Nutzflächen zur Verfügung mit all den Vorteilen, die ein etablierter Bürostandort bietet. Die reizvolle Umgebung des Standortes direkt am Fleet, die begrünten Innenhöfe sowie der exponierte Blick aus den Topetagen machen den Herrengraben zu dem favorisierten Standort für Großmieter wie auch kleinere Unternehmen.
Repräsentatives modernes Bürogebäude in ruhiger und zentraler Lage
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung
Tiefgaragenstellplätze
Aufteilung: Büro-,Verkaufsraum:126,99m²/Büro: 24,11m²/Büro: 29,74m²
Baujahr: 1993
Grundstücksgröße: 1300,00 m²
Nutzfläche: 6279,00 m²
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
Der Standort bietet all ihren Mietern einen Unternehmenssitz in einem äußerst repräsentativen Ambiente. Großzügige Auffahrten vor den Gebäuden, sowie hochwertige, repräsentative Entrees mit großzügigen Aufzuganlagen sorgen für Komfort in den öffentlichen Bereichen. In den Mietflächen bietet eine gekonnte Synthese aus Moderne und Funktionalität den Rahmen der hochwertigen Innenausstattung: attraktive, belastbare Teppichböden, Akustikdecken, EDV-gerechte Beleuchtung sowie funktional ausgestattete Teeküchen zählen zu den Grundelementen des Innenausbaus. Selbstverständlich werden Sonderwünsche des neuen Mieters gern berücksichtigt, soweit die baulichen Gegebenheiten dies zulassen.
Lage
Dies ist ein idealer Standort für Unternehmen, die kurze Wege mit den Vorzügen eines etablierte Bürostandortes verbinden möchten. Der Hauptbahnhof liegt nur knapp 3 km entfernt. Mit dem PKW benötigt man nur ca. 8 Fahrminuten. Die U- und S-Bahnstationen Stadthausbrücke, Rödingsmarkt und Baumwall sowie mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine ideale Anbindung an den Nahverkehr. Nur ca. 20 Fahrminuten sind es zum Flughafen. Und auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: über die B 5 ist die Anbindung an die A 1, die A 24 und die A 25 gegeben.
Sonstige Angaben
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 492,72 m²