WEILERSWIST: WENN SIE DAS BESONDERE SUCHEN=4 ZKB MIT GARTEN, 2 TERRASSEN UND WINTERGARTEN, 135 m² WFL.

Kaufpreis: € 252.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundetem Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

RUHIGES LEBEN IN DER VOREIFEL !

Diese besondere Wohnung - man kann sie auch als "Haus im Haus" bezeichnen - liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Weilerswist-Metternich. Sie besteht aus einem Vorderhaus (Bestand),
einem super Wintergarten mit Gartenzugang als Verbindung und einem Hinterhaus.
Im Einzelnen:
Vorderhaus
Entree
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen (1000 €)
Badezimmer
ein möglicher Abstellraum

Wintergarten rd. 22 m² mit 2 Terrassen
und einem Kaminofen (1000 €)

Hinterhaus
Wohnküche mit Einbauküche (3000€)
Gäste-Toilette
Treppenaufgang zum Schlafzimmer 3

Zur Wohnung gehören ein Doppelcarport und ein weiterer PKW-Außenstellplatz für insgesamt 13 000 € vor dem Haus.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung-Auszug

- Öl-Zentralheizung (neuer Kessel)
- 2 Kaminöfen (je 1000 €)
- Kunststoff-/Holzfenster mit 2-facher
Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang
zum Wintergarten
- Neuwertiger Wintergarten mit
Sonnenschutz
- 2 Terrassen (eine als Innenhof - eine
zum Garten)
- eigener Garten ca. 200 m²
- Gartenhaus ca. 12 m²
- 2 Schlafzimmer Laminat, Restflächen
Fliesen
- neuwertiges Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche
- separate Gäste-Toilette
- gemütliche Wohnküche mit Einbauküche
- SAT-Anlage
- Doppel-Carport
- 1 PKW-Außenstellplatz
Waschkeller

Lage

Weilerswist liegt linksrheinisch zwischen den Metropolen Köln (32 km )und Bonn (27 km ) in der Voreifel. Nach einer wechselvollen Geschichte hat sich Weilerswist in den letzten Jahren hervorragend entwickelt und bietet seinen rd. 16900 Einwohnern alle Vorteile einer modernen Gemeinde.

Alle Schulformen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in der Gemeinde vertreten. Krankenhäuser sind in Brühl und Euskirchen.

Sportstätten, ein lebendiges Vereinsleben sowie der Naturpark Rheinland und der Naturpark Eifel sorgen für Vielfalt in der Freizeit.

Gute Verkehrsanbindung durch die einmalige Lage zu Köln und Bonn durch die 2 Bahnhöfe im Gemeindegebiet, Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 und die A 553 und die innerörtliche Buslinie.

Sonstige Angaben

IHRE BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Johannes Porada an unter
Telefon: 0 221- 834724 oder Mobil 0151 1415 9757 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objektangeboten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.best-immobilien24.de

Der Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaupreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer, durch den Käufer zur Folge hat. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine Zwischenvekauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Ihr Johannes Porada