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Weinheim-Hohensachsen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohngegend.
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 616 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein geräumiges und vorteilhaft aufgeteiltes 1-Familienwohnhaus mit separater Einliegerwohnung im unteren Bereich des Gartengeschosses.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ansprechender Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen.
Die Immobilie wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Keller-/Gartengeschoss:
Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, ein Raum mit Hebeanlage und ein weiterer, wohnraumähnlicher sowie heller Raum.
Einliegerwohnung: (2ZKB)
Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Bereich des Keller-/Gartengeschosses mit Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: (3,5 ZKB)
Diele/Flur, Windfang und Garderobe, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlaf- und Kinder/Gästezimmer, Gäste-WC und einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Ein direkter Zugang zum Garten besteht derzeit nicht. Der Gartenbereich liegt unterhalb des Erdgeschosses und ist somit über den Keller begehbar.
Dachboden:
Derzeit nicht ausgebaut.
Zustand der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, kann jedoch aufgrund des Alters als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden.
Weitere Infos in Kürze!
Ausstattungsbeschreibung
- Überdachter Balkon zum EG, Terrasse im Keller-/Gartengeschoss
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Offener Kamin
- Fliesen in Bad und Küche
- Parkett im Wohnraum der Erdgeschosswohnung, Laminat im Bereich der Einliegerwohnung.
- Öl-Zentralheizung ca. Bj. 2004
- 2 Garagen,unterhalb der Garagen befindet sich jeweils ein praktischer Abstellraum.
- Hebeanlage
Weitere Infos in Kürze!
Lage
Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region.Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 72,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen