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Weiße Villa van Halem - Terrassenwohnung!

Preis: 740.000,00
Region: Norderney, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 7:17
Aufrufe: 4
ID: Eyka8xG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 740.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 740.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung geht über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von 93m². Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Koch- Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung mit edlem Eichen-Parkett, oder ähnlich, gibt dem Raum eine behagliche Ausstrahlung. Ein Schlafzimmer, Koje, Bad und Gäste-WC sind auf gleicher Ebene. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weitertes Schlafzimmer und Bad, sowie eine Sauna mit Whirlpool. Die große Südterrasse kann aus beiden Ebenen erreicht werden. Ein Kellerraum sorgt für genügend Stauraum und rundet dieses attraktive Ensemble perfekt ab.
Auch ideal für eine Vermietung an Feriengäste geeignet (Umsatzsteueroptierung möglich)!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Villa van Halem liegt direkt in der Sprühzone der Nordsee. Durch die ruhige und zentrale Lage wird diese Wohnung zu einer Besonderheit! Die Promenade mit der vorgelagerten Kaiserwiese lädt zum Flanieren und Verweilen im Strandkorb ein. Die Innenstadt Norderneys ist fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 38,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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