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WEISKIRCHEN - KONFELD - Der ideale Einstieg für den jungen Gastronom! - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentral
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objektbeschreibung
Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a siehe Sonstiges
WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach; hier ist es möglich.
Dieses liebevoll eingerichtete Restaurant befindet sich im Ortsteil Konfeld, der sich dem Kneippkurort Weiskirchen anschließt, im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut, und in mehreren Schritten ( Anbau 1972 ) zu diesem Liebhaberstück gestaltet.
Im Anwesen befinden sich zwei Wohneinheiten von jeweils 100 qm und 75 qm. Es besteht die Möglichkeit einer weiteren gewerblichen Nutzung im Anbau. Zwei Wintergärten und ein romantischer Balkon sind den Wohneinheiten angeschlossen. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus noch ein kleiner Garten, wo man sich seine eigenen Kräuter für die Küche ziehen kann. Es gibt keinen Renovierungsstau. Eine neue Dacheindeckung wird im nächsten Monat durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
KG: Heizungsanlage
EG: Restaurant / Küche mit Anrichte / Gästetoiletten
OG: Küche / 1 Kinderzimmer / 1 Elternschlafzimmer /Ankleidezimmer/ Bad mit Dusche / Weitere komplette Wohneinheit ( Vermietet ) / Treppenaufgang ( Holz Massiv )
Außenbereich;: Klar aufgeteilter Garten, mit Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten und Brennholz und Eingrenzung
Lage
Konfeld liegt im Schwarzwälder Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 365.
Das Dorf wurde im Jahre 1237 erstmals urkundlich erwähnt und zwar in einer Bestätigung des Trierer Erzbischofs Theoderich II. Die heutige Kirche wurde zwischen 1854 und 1857 erbaut. Die Saalkirche ist in die Denkmalliste der Gemeinde eingetragen. Der Vorgängerbau wurde 1852 durch Feuer zerstört.
Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde zum 1. Januar. 1974 die bis dahin eigenständige Gemeinde Konfeld der damals neu gebildeten Gemeinde Weiskirchen zugeordnet und ist seitdem ein Ortsteil und Gemeindebezirk.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kurklinik, Bäderzentrum und vieles mehr. Weitere Infos finden Sie hier: www.weiskirchen.de
Entfernungen: Busanbindung vor Ort, Bahnanbindung in Merzig ca. 20 km, Autobahnanbindung A 1 / A 62 über die Ab/Anfahrten Nonnweiler-Primstal 9 km, und Nonnweiler-Braunshausen 10 km, Flughäfen Saarbrücken 65 km, Ensheim 70 km, Luxemburg 75 km, Wadern 6 km, Losheim am See 8 km, Merzig 20 km, Saarburg 28 km, Trier 33 km, Grenze Luxemburg ca. 40 km - Wasserbillig/Mertert
Sonstige Angaben
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
Gebäudeart: Gewerbeimmobilie
Energiepass Art: Bedarf
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum: 30.06.2014
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 233 kWh/(m²·a)
*weitere Daten zur Immobilie
- Vermietete Wohneinheit - 4200,00 EUR Kaltmiete im Jahr
- sehr gute Bilanzen
- super Lage
- Fenster in Isolierverglasung
- Übernahme kurzfristig
- das Anwesen wird aus Altersgründen verkauft
- sehr gepflegter Zustand
- 50 - 60 Sitzplätze
Stichworte:
Gastronomiefläche: 90,00 m², Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Saarland