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Weitgehend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Brunsbüttel
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1031 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1031 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein weitgehend modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Elbdeich von Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1897 in massiver Bauweise errichtet. Mit der hell gestrichenen Putzfassade und ansprechenden Wandapplikationen, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Satteldach in Verbindung mit dem bewust modern angebauten Seitenschiff (ca. 1982) im Wohnzimmerbereich vermittelt es einen charaktervollen Anblick.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie die Eingangsdiele (ca. 12 m², Fliesen). Von hier aus kommen Sie links in ein Zimmer (ca. 13 m², Teppich), geradeaus in das große Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnzimmer (alles geschmackvolle Fliesen, schöne Kaminecke, Terrassenausgang, Einbaustrahler, insgesamt ca. 44 m²) und rechts in die Küche (ca. 11 m². helle Fliesen, gemütliche Einbauküche, Einbaustrahler). Aus der Küche erreichen Sie den hinteren Flur. Von hier aus wiederum geht es in den Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, ein Bad (hell gefliest, Dusche) und in die Garage (elektrisches Rolltor, mit Zugang zum Carport, zum Abstell-/Werkraum und zum Öllagerraum).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein heller Flur, ein Bad (hell gefliest, Wanne) und zwei Zimmer. Aus dem Flur führt eine Balkontür auf das Dach der Garage, welches mit einer herrlichen Dachterrasse erweitert werden könnte.
KELLER: Das Haus hat einen kleinen "Kartoffelkeller".
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkendecke, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (ca. 1988), Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1998), Innentüren Kiefer.
ZUSTAND: Guter Zustand mit solider Bausubstanz, das Haus wurde seit 1985 fast komplett renoviert: Türen, Fenster, Dacheindeckung, Heizung, Fussböden, Bäder, teilweise Elektrik, Küche.
AUSSEN: Sehr gepflegtes Grundstück, großzügig gepflasterte Auffahrt, gepflasterte Wege, Garage am Haus mit angegliedertem Carport und großem Abstellraum, rückwärtige Rasenfläche, Anpflanzungen, Holzlagerhaus, Terrasse am Haus, zweite Terrasse rückwärtig.
Lage
Dieses Haus liegt nur ca. 1.500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel direkt am Elbdeich! Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2