Weitläufiges Grundstück für Ihr Eigenheim in ruhiger und idyllischer Lage

Preis: € 59.900,00

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

Objektbeschreibung

Der Grundstein für die Verwirklichung Ihres Eigeheimwunsches ist mit diesem wunderschönen Grundstück im Kalletaler Ortsteil Stemmen gelegt. Wunderschön ist der vorhandene Baumbestand bestehend aus Laub- und Obstbäumen. Diese können teilweise als Sichtschutz zum Nachbarn stehen bleiben. Das Grundstück ermöglicht durch seinen perfekten Schnitt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sowohl Einfamilienhaus- als auch Zweifamilienhausbebauung. Durch die Regelung des §34 BauGB sind Sie nicht an einen Bebauungsplan gebunden, sondern müssen sich lediglich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Bis zu zwei Vollgeschosse lassen viele Möglichkeiten offen. Das besondere an diesem Baugrundstück ist die flexibel zu gestaltende Grundstücksgröße. Sie können frei entscheiden: bis zu ca. 950 Quadratmetern ist alles möglich. Das zur Verfügung stehende Baufenster sorgt für eine Süd-West-Gartenausrichtung.
Die Zuwegung zu dem Grundstück erfolgt nicht per Wegerecht über ein bestehendes, bebautes Grundstück, sondern über eine unmittelbar angrenzende Anliegerstraße die umliegende Hinterlandbebauungen bereits erschließt.
Nach Rücksprache mit den jeweils zuständigen Behörden und Medienversorgern ist die Bebaubarkeit und Versorgung des Grundstückes ohne Probleme möglich. Eine Bauvoranfrage mit Ihrem Wunschobjekt wäre der erste Schritt zur Umsetzung dessen. Entsprechende Ab- und Regenwasserableitungen liegen bereits auf- bzw. am Grundstück. Ebenso ist das Hinterland an das Gas- und Stromnetz der Lippe-Weser-Service GmbH angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Über unser Büro können wir Ihnen das Grundstück ebenfalls mit Ihrer Idee beplanen und schauen ob sich Ihre Wünsche dort realisieren lassen. Durch einen hier niedergelassenen Architekten haben wir die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu Planen und auch zu einem Festpreis umzusetzen. Transparent, ohne versteckte Kosten oder fehlende "Ausbaupakete".

Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die maximal mögliche Grundstücksgröße. Der ortsübliche Bodenrichtwert beträgt EUR 65,00. Der Verkaufspreis für geringere Grundstücksgrößen wird individuell verhandelt.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Stemmen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich neuwertige Einfamilienhäuser in Kombination zum bestehenden Dorfcharakter. Weitläufige Ländereien, Wälder sowie das Wassersportparadies und Naherholungsgebiet rund um den Stemmener See/ Vasenholz sind in wenigen Minuten erreicht. Die ruhige Anwohnerstruktur und das gewachsene Umfeld versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.
Die nächst größere Stadt Rinteln ist ca. 7 km entfernt. Von da aus gelangen Sie schnell auf die A2 in Richtung Hannover. Die Städte Lemgo und Bad Salzuflen, sowie die Kreise Herford und Minden sind ebenfalls mit dem PKW schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Heine & Partner Immobilien. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.