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Wenige Schritte bis zum See. Ruhig und grün. (4321)
Preis: € 89.500,00
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Objektbeschreibung
Rechteckiges, ebenes, bewaldetes Grundstück. Die Straßenfront beträgt rund 15 m, die Tiefe ca. 48 m.
Laut Bebauungsplan (Nr. 28) müssen mindestens 40 % des vorhandenen Baumbestandes erhalten bleiben. Zusätzliche Ausgleichsmaßnahmen sind u. E. nicht notwendig. Weiter ist ersichtlich, dass eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich ist. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,4, das bedeutet sie können ein Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche von ca.145 m² je Etage errichten, das sind rund 290 m² Bruttogeschossfläche, was etwa 220 m² Wohn- und Nutzfläche entspricht. Ein eventuell geplanter Keller kann noch extra hinzukommen.
Eine schicke Stadtvilla, ein geräumiges Einfamilien-Heim oder ein gemütliches Landhaus könnte hier entstehen und dann wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Lage
Nur eine knappe Autostunde von Berlin entfernt, befindet sich inmitten des herrlichen Oder-Spree-Seengebietes, der Scharmützelsee. Das seen- und waldreiche Umland bietet viele Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungssuchende. Aber auch intensives Shopping ist durch die direkte Nähe zu Berlin bestens und in großer Auswahl möglich. Mit dem PKW sind sie in rund 45 Minuten in der Bundeshauptstadt, mit dem Zug in 40 bis 60 Minuten. Die Freizeitgestaltung verbunden mit Wellness ist für den Kurort eines der dominierenden Themen. Die Saarow Therme mit Solebad, den unterschiedlichsten Saunen und den vielfältigen Wellness-Angeboten lockt Jahr für Jahr viele Besucher an, auch die Ortsansässigen nutzen die Anwendungen sehr gern. Kunst und Kultur finden Sie ebenfalls vor Ort. Restaurants gibt es in der näheren oder weiteren Umgebung in großer Zahl und unterschiedlichster Ausrichtung. Durch die vielen Seen sind einige hervorragende Fischrestaurants vorhanden. Das Grundstück liegt an der Westseite des Scharmützelsees in einer kaum befahrenen Straße. Ringsum viel Wald und reichlich Natur. Alles ist herrlich ruhig und grün. Bis zum Ufer des Sees sind es knapp 500 Meter immer gerade und Sie erreichen eine Marina mit vielen Liegeplätzen für kleinere Boote und einen Steg für das erfrischende Wasserbad. Badestellen sind links und rechts zu finden. Da Sie von Wald und Natur umgeben sind und zudem direkt gegenüber ein weitläufiges Waldgebiet beginnt, kann zum Beispiel der Lauf oder ein geruhsamer Spaziergang in herrlicher Ruhe und nahezu unberührter Natur direkt vor der Haustür begonnen werden. Trotz aller Beschaulichkeit verfügt das Städtchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und verschiedene kleine Dienstleister stehen zur Verfügung. Und sollte einmal etwas passieren, so können Sie beruhigt sein, denn das Klinikum ist nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
GFZ: 0.40