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Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen: Gartenresidenz als Maisonette-Wohnung mit Wannseeblick 1
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt, zahlbar und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 383,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Gartenresidenz im Maisonettestil, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wannsee. Das im Jahre 2002 erstellte, exquisite Anwesen, wurde in hochwertiger Bauqualität errichtet und ist gehobenen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Klassische Architektur ist perfekt vereint mit modernen technischen Highlights und zeitgemäßer Ausstattung.
Es verfügt über nur vier Einheiten mit Lift und Tiefgarage.
Einzig, die hier zum Verkauf kommende Wohnung, besitzt eine beheizte Einzelgarage und einen zusätzlichen separaten Stellplatz.
Der liebevoll angelegte, über 400m² große parkähnliche Garten, mit fast 40 m² großer Sonnenterrasse und eigenem Saunahaus gehören zur ausschließlichen Nutzung der zu verkaufenden Eigentumswohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Über zwei Wohnebenen verteilen sich ein stilvoller Wohn/Essbereich mit offenem Designer-Kamin, einer komplett eingerichteten weißen Küche, ein luxuriöses Masterbad in Blue Pearl - Granit Optik, ein Schlafzimmer und ein einladendes Entree, mit vielen Einbauschränken, sowie einem Sonnenbalkon mit Blick auf den Wannsee.
Die großen bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, bringen den beindruckenden Außenraum wirkungsvoll ins Innere der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Das sehr große und helle Masterbad, komplett in Blue Pearl Granit, mit Whirlpool, Grohe-Duschtempel, Bidet und WC läßt keine Wünsche offen.
Über eine breite Treppe gelangt man zum Gartengeschoß. Dieses verfügt über ein weiteres Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem derzeit als Arbeitszimmer genutztem Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die angrenzende Terrasse mit 7m breiter Markise, schließt sich an den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand an. Eine Gartenbeleuchtung, Beregnungsanlage und eigenem Saunahaus, vervollständigen das ansprechende Gesamtambiente.
Die gesamte Wohnung einschließlich Fenster ist alarmgesichert.
Lage
Der Wannsee ist nach wie vor einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Unweit der Max Liebermann Villa liegt das Anwesen eingebettet in erstklassischer Villenlage in einer sehr ruhigen Einbahnstrasse.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
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