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Wenn sie das Besondere bevorzugen - ansprechende Wohnung im ehemaligen Herrenhaus

Preis: 119.000,00
Region: Ober-Ramstadt, Hessen
Anzeige vom: 26 August, 0:04
Aufrufe: 0
ID: q6w52bOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese nicht alltägliche ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Herrenhauses einer ehemaligen Hofreite in angenehmer Wohnlage von Ober-Ramstadt. 1994 wurde dieses historische Anwesen vollständig saniert und restauriert. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten. 2 großzügig geschnittene Zimmer, das große sonnenhelle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein eingegrünter Garten zur allgemeinen Nutzung erhalten Sie ebenso wie einen Pkw-Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Z.Z. ist die Wohnung für € 5.532,--/p.a. netto vermietet - somit ist diese Wohnung eine gute Kapitalanlage oder auch für die spätere Selbstnutzung geeignet! Wenn Sie das Besondere bevorzugen, sollten Sie sich diese Wohnung schnellstens ansehen - rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Ober-Ramstadt hat knapp 15.000 Einwohner und verfügt über mehrere Ortsteile: Die Kernstadt Ober-Ramstadt, dazu Modau, Rohrbach und Wembach-Hahn. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im vorderen Odenwald, etwa 10 Kilometer von Darmstadt entfernt an der Bundesstraße B426. Im Norden grenzt Ober-Ramstadt an Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Westen an die Gemeinde Mühltal und im Nordwesten an die Stadt Darmstadt.

Ober-Ramstadt ist mit Buslinien an Darmstadt und den Odenwald angebunden. Die Odenwaldbahn verbindet Ober-Ramstadt auch direkt mit Frankfurt. Ein Stadtbus verkehrt zwischen den wichtigsten Punkten der Kernstadt. Die Autobahn A5 ist in ein einer Viertelstunde zu erreichen. Im Umkreis von etwa 50 Kilometern liegen die Städte Frankfurt, Offenbach, Heidelberg, Mannheim, Mainz und Wiesbaden.

Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf, Die Stadtbuslinien OR 1 und OR 2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.

Sonstige Angaben

Hier lebt es sich ruhig und beschaulich, ohne Großstadt-Hektik mit der Nähe zur Natur im Odenwald. Trotzdem ist man ebenso schnell und bequem in größeren Städten wie Darmstadt, die eine Vielzahl von weiteren Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bieten. In Ober-Ramstadt werden Traditionen großgeschrieben, man feiert gern und oft, egal ob Kerb oder Weihnachtsmarkt. Artikel für den täglichen Bedarf bekommt man in der Kernstadt problemlos, die Infrastruktur ist gut. Es gibt Banken und Sparkassen, kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, soziale Einrichtungen wie Pflegedienste, kirchliches Miteinander, viel Leben in den zahlreichen Vereinen und Verbänden und Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Einige gute Restaurants und Kneipen gibt es in Ober-Ramstadt auch
In Sachen Bildung bietet Ober-Ramstadt ein breites Angebot, es sind alle Schulformen vertreten. Ober-Ramstadt gilt als kinderfreundlich und hat durch die grüne Lage auch einen hohen Freizeitwert - die Hälfte des Stadtgebietes ist bewaldet. Es gibt ein beheiztes Freibad.
Kindergärten:
AWO Kindergarten Pusteblume
Evangelische Kindertagesstätten Eiche und Pfarrgarten
Kindertagesstätte Nina und Philipp Ackermann

Schulen:
Eiche-Schule
Schießbergschule
Hans-Gustav-Röhr-Schule
Modautalschule
Betreuende Grundschule
Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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