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Wer A sagt zu moderner Architektur, der muss auch B sagen zum moderenen Bauhausstil.
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück in Wiesbaden/Auringen (700m²) bauen wir für Sie eine schöne freistehende Bauhausvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche.
Dieser Hausentwurf wurde von Architekten als moderner Bauhausstil gezeichnet, klare Formen mit Wohlfühl-Elementen so kombiniert, dass es einfach ein schönes Zuhause bietet.
Hier finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Die Küche ist gut ausgeleuchtet und bietet genug Platz für eine moderne Kochinsel in der Raummitte. Ein weiterer Raum kann als Büro oder für Gäste genutzt werden. Viel Fensterfläche lässt viel Licht in die Räume.
Im Obergeschoss ist das Haus optimal aufgeteilt: Zwei Kinderzimmer mit Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit En-Suite Wellnessbad (sogar an die Saunavorbereitung wurde gedacht) und ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten Raum für alles, was man braucht.
Das Haus ist mit einem NUTZ!!!Keller, der viel Platz für alles bietet, was man gerne vom Wohnraum trennt, ergänzt.
- Effizienz Haus 55
- 2 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 8 x 14 m;
- Dach: Flachdach
- inkl. Nutz!!!Keller
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Bauhausvilla.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
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Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden.
Auringen liegt verkehrstechnisch günstig nah an der A 3 und die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Außerdem verfügt Auringen über den Haltepunkt Auringen-Medenbach an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche (zu Stoßzeiten sogar halbstündliche) Verbindung in beide Richtungen be
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Grundstücksfront: 18 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen