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Werbewirksames Eckladenlokal am Alter Markt

Preis: 4.250,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 5:52
Aufrufe: 1
ID: DynzAnRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.250,00

Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1965 an der Ostseite des Alter Markts errichtet und 2012 aufwendig saniert. Die Mietfläche mit seinen großzügigen Schaufensterfronten verfügt über eine kleine Nutzfläche im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass vor Ort keine Gastronomie möglich ist.

Ausstattungsbeschreibung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Der Alter Markt ist ein für den Kernbereich der Kölner Innenstadt wichtiger historischer Platz im Martinsviertel zwischen den überregional bedeutenen Baudenkmälern Rathaus und der Kirche Groß Sankt Martin. Durch die brilliante Lage mitten in der Altstadt erreicht man zügig verschiedene Brauhäuser, Cafés und Restaurants. Ebenfalls ist man in wenigen Gehminuten an den beliebten Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse. Die optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1965

Staffelmiete: 1. Mietjahr 4.250,00 € / mtl. zzgl. NK und MwSt.
2. Mietjahr 4.500,00 € / mtl. zzgl. NK und MwSt.
3. Mietjahr 4.750,00 € / mtl. zzgl. NK und MwSt.
ab dem 4. Mietjahr Indexanpassung p.a.

Demographische Daten von Köln:

Bevölkerung: 1034.175,00
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 107,20
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner (€): 6.784,00
Zentralindex: 109,40

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 160,00 m²

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