Werder: Doppelhaushälfte - Raumwunder in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 270 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene und schöne Doppelhaushälfte in Glindow wurde im Jahr 1997 auf einem eingewachsenen Süd-West Grundstück gebaut. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 104 m² Platz für Ihre Familie. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Zimmer, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und als Hobbyraum/ Gästezimmer/ Büro genutzt werden kann. Ein Vorratsraum, der HWR, sowie ein Duschbad mit ausreichend Platz liegen ebenfalls im Untergeschoss.
Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich bilden den Lebensmittelpunkt dieser Immobilie. Vom Wohn-/ Esszimmer aus hat man einen Zugang zur Küche, dem Windfang, dem Gäste-WC und der Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss sind 3 weitere großzügige Zimmer. Das große tagesbelichtete Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem ist in dem voll ausgebauten Dachgeschoss ein schönes Zimmer entstanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatfußboden
- Kamin
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- Terrasse
- Markise
- Garten
- 2 Pkw-Stellplätze

Lage

Seit über 100 Jahren ist der zu Werder gehörende Ortsteil Glindow für seine Fülle an Obstanbaugebieten bekannt. Die Glindower Landschaften werden vom Glindower See, dem Plessower See, den Obstplantagen, sowie den großen Feld- und Waldflächen geprägt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind schnell erreichbar. Über die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in Werders Innenstadt und dem Regionalbahnhof Werder (Havel). Vom Bahnhof aus erreicht man Potsdam in ca. 10 Minuten oder den Berliner Kurfürstendamm in 35 Minuten. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahnzufahrt auf den Berliner Ring (A10) und ist in ca. 25 Minuten in Berlin. Potsdam ist in weniger als 20 min über die Bundesstraße 1 erreichbar. Glindow ist infrastrukturell gut ausgebaut, hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte und besitzt durch seine Nähe zum Wasser sehr gute Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 198.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg