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What a feeling!

Preis: 799.000,00
Region: Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 21 Juli, 6:05
Aufrufe: 0
ID: oyR5Jm51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 328,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 2014 aufwändig modernisierte exklusive Eigentumswohnung mit Turmzimmer liegt in direkter Strandlage am Konzertgarten Kühlungsborn-West und nur ca. 50 m vom Badestrand und der Strandpromenade entfernt. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 2. Etage und über einen separaten Zugang in die Wohnung ins Dachgeschoss. Die Besitzer haben mit modernen Elementen bewusst einen Kontrast zu dem Stil der Ferienanlage gesetzt. Großzügige Fensterfronten erzeugen ein Bild lichtdurchfluteter Größe. Das sehr komfortable Interieur dieser Immobilie wird auch Sie überzeugen. Freuen Sie sich auf großzügige 120 qm in absoluter TOP-Lage in der Ferienresidenz Ostseeblick. In der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, der offene Küchen- Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und eine kleine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Vom offenen Wohn-Essbereich können Sie den einmaligen Meerblick genießen. Das absolute Highlight ist das zweite Schlafzimmer im Turm mit bodentiefer Verglasung und der einzigartigen ca. 20 m² großen Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Panoramablick auf die Ostsee und lädt ein zum Beobachten von Sonnenauf und -untergang, zum Sonnenbaden, der sommerlichen Lesestunde oder dem abendlichen Glas Wein. Ungehindert reicht der Blick über die Dächer der Stadt, im Norden bis zu den großen Schifffahrtsrouten der Ostsee und im Süden bis zum Landschaftsschutzgebiet Kühlung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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