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Wie aus dem Ei gepellt... Freistehendes exklusives Einfamilienhaus!

Preis: 439.000,00
Region: Bad Saulgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 April, 13:54
Aufrufe: 0
ID: r6MDaEr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 150.63 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 847 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. *

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.63 m²

Grundstück: ca. 847 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Klare Strukturen und eine großzügige Architektur zeichnen dieses Einfamilienhaus in bewährter Platz-Fertighausqualität aus.

Die hochwertige Innenausstattung sowie das exklusive Design verleihen diesem Objekt eine besondere Authentizität. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150,63 m².

UG:
Vorratsraum, Abstellraum, gut Lichtdurchflutet und beheizt Hobbyraum, Technikraum

EG:
Windfang, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Gäste-Bad mit Dusche und WC, großzügiges Schlafzimmer (derzeit Büro)

DG:
Galerie; 3 geräumige Schlafzimmer; exklusives Wohnbad mit Badewanne, Bidet und WC.

Bauweise:
Das Gebäude ist in Holztafelbauweise nach höchstem Baustandard erstellt. Im Wesentlichen zeichnet sich dieses Haus dadurch aus, dass es gut gedämmt und dadurch energiesparend ist.Durch die hochwertige Keramikfassade erhält der Gebäudekörper nicht nur eine schützende Hülle, vielmehr ergänzen sich hier die bauphysikalischen Eigenschaften zu einem perfekten Fassaden-System, - innovativ, wartungsfrei, ökologisch und ökonomisch.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde ursprünglich als Musterhaus konzipiert und beinhaltet daher eine sehr exklusive Innenausstattung wie z. B. Allmilmö Design Art Küche mit Miele Einbaugeräten. Im Treppenhaus ist ein hochwertiges Regalsystem integriert. Eines der drei Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen Zugang zum Badezimmer und verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das Haus hat zudem 2 Stellplätze. Eine Garage oder ein Carport können erstellt werden.

Das Gebäude ist in Niedrigenergiebauweise erstellt und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Wohngebiet ?Kessel?. Die Stadtmitte Bad Saulgaus mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar.

Sonstige Angaben

Grundstück:
847 m². Schön eingefriedetes Grundstück mit Ziersträuchern, Rasenfläche und einem Gartengerätehaus. Eine schön angelegte Süd-Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel (mit der Ausname der Einbauküche) werden nicht mitverkauft und sind somit nicht im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis:
* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei e. Provisionsvereinb. zu treffen.

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