Wie Urlaub in den eigenen vier Wänden

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 596 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 596 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück kann für Sie die Erfüllung Ihrer Wohnträume werden. Das aufwändig geplante Architektenhaus mit herrlicher Aussicht über Weinstadt liegt in ruhiger Umgebung und bietet alles, was das Herz begehrt: Vom großflächigen Garten mit gemauertem Rundhäuschen bis hin zum luxuriösen Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei weiteren Duschbädern.

Versetzte Ebenen machen den Schnitt des außergewöhnlichen Hauses zu einem Unikat und nutzen die über 300 m² große Wohnfläche ideal und sehr ästhetisch. Die zehn Zimmer auf drei Etagen zeichnen sich durch eine charakteristische runde Bauweise ohne viele Kanten aus und romantische Dachschrägen zaubern ein gemütliches und heimeliges Flair in den Schlafzimmern. Ein umlaufender Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist sowohl für gemeinsame Familienabende als auch für große Feiern mit vielen Freunden ideal angelegt. Dazu trägt unter anderem ein großer, weiß gefliester Kamin bei, der zu kuscheligen Stunden bei Holzgeruch und wohliger Wärme im Wohnzimmer einlädt.

Bei all dem Luxus soll auch der praktische Nutzen nicht zu kurz kommen: Eine riesige Doppelgarage, 60 m² Keller, sowie ein Stellplatz im Freien bieten viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys, große Fenster sorgen für licht durchflutete Räume statt elektr. Licht.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage und beantworte alle Fragen, die Ihnen auf dem Herzen liegen. In unserem ausführliche Exposé finden Sie noch weitere Bilder sowie die zugehörigen Grundrisse.

Ausstattungsbeschreibung

Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Balkon, Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, Garten, Satellitenanlage, Breitbandkabelanschluss, Unterkellerung, Nebenräume, Waschküche, Trockenraum, Abstellraum, umlaufender Balkon, Glaskuppel mit Blick zu den Sternen im Giebelzimmer, viele fließende Rundungen statt Ecken, 60 m² Keller mit eigener Belüftung, Sitzgelegenheit im Garten als gemauertes Rundhäuschen.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1991
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: sehr gepflegt
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: 120 m²

BÖDEN
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Marmorboden

BÄDER
1. Badezimmer: Wanne, Dusche, Toilette, Fenster
2. Badezimmer: separate Toilette, Dusche, Fenster
3. Badezimmer: Dusche, Toilette, Fenster
4. Badezimmer: Toilette.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Fussbodenheizung
- Gas
- Heizkamin

Lage

S-Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, der Eigentümer ist informiert und beschafft diesen in Kürze.

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg