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Wilhelmstraße! Attraktive und bezahlbare Büroetage in bester Lage 2
Kaltmiete: € 2.660,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 266 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.660,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 266 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die gepflegte Bürofläche befindet sich in einer prägnanten Lage der gefragten Wiesbadener Wilhelmstraße -Am Kureck-.
Über den Aufzug erreichen Sie die Räumlichkeiten. Ein kleinen Eingangsflur trennt die ehemals beiden Büros. Linksseitig erreichen Sie den Empfangsbereich. Von hier aus betreten Sie einen großen Besprechungsraum und ein weiteres Büro. Hier finden Sie auch einen Lagerraum für Büromaterialien und dergleichen. Über einen weiteren Flur, getrennt durch eine Tür, gelangen Sie zur kleinen Küchenzeile den WC's und den Serverraum.
Zurück zum Eingangsflur: Ebenfalls von hier gelangen Sie in das zweite Abteil der Etage. Hier stehen drei Büroräume, unterschiedliche Größe, zur Nutzung frei. Ebenfalls vorhanden die WC's und ein kleiner Abstellraum.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Räume, so dass eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im großen Besprechungszimmer ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Flure und weitere Räume sind mit Teppich ausgestattet. Dieser wird seitens des Eigentümers noch grundgereinigt, gegebenenfalls wird der Boden auch erneuert. Ebenso werden die Räume noch durchgestrichen. Hier kann der neue Mieter noch Einfluss auf die farbliche Gestaltung nehmen.
Zur anmietbaren Fläche, gehören ein Kellerraum und vier Stellplätze in der Tiefgarage, zwei Einzelstellplätze und ein Doppelparker. Diese liegen preislich bei jeweils € 80,-- im Monat.
Beide Büros werden momentan als eine Einheit genutzt, können jedoch ohne Aufwand auch geteilt und einzeln vermietet werden.
Die möglichen Bürogrößen wären dann: 137m², mit einer Kaltmiete von 1.370,--/Monat, sowie 129m² mit einer Kaltmiete von 1.290,--/Monat.
Alle angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich direkt auf der beliebten und gefragten Einkaufsmeile Wilhelmstraße. Am oberen Ende in Höhe des Kurhauses und der Spielbank. Da es sich um ein Eckhaus handelt, an der sich Sonnenbergerstraße, Taunusstraße und Wilhelmstraße treffen, weißt die Lage einen durchaus markanten Standort auf. Parkmöglichkeiten für eventuelle Kunden gibt es, neben den Tiefgaragenplätzen, auch im gegenüberliegenden Parkhaus. Darüber hinaus ist Ihr neuer Arbeitsplatz auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann beachten Sie bitte weitere Angebote auf unserer Homepage.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, Verwalter, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Wir haben diese nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen. Deshalb Übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Online-Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.wellmann-immobilien.eu unter der Rubrik "AGB" einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 266,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Preise:
4 Tiefgaragenstellplätze