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Winkelbungalow der Extraklasse! 1

Preis: 395.000,00
Region: Oldenburg, Schleswig-Holstein
Telefon: 04382/9279**
Anzeige vom: 29 Mai, 4:55
Aufrufe: 0
ID: K1xEYWmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 756 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir bieten hier einen wunderschönen Walmdachwinkelbungalow in massiver Bauweise an.
Der Bungalow hat alles was man sich vorstellen kann. Im Erdgeschoß mit 3 Zimmer und die Winkel EBK mit Sitzgelegenheit einen HWR von dem jede Hausfrau nur träumt mit kurzen Wegen die jede Arbeit erleichtern sowie rückenschonendem Elektrogeräten bis zum Kochfeld das sich in unmittelbarer Nähe des Spülbecken befindet ist an alles gedacht.
Auch im HWS Raum sind Regale für Waschmaschine und Co um ein leichtes Arbeiten zu gewährleisten. Im Eingangsbereich erwartet Sie die tolle, offen Treppe ins Obergeschoß und auch die große Eingangstür macht alles sehr hell und einladend.
Im Wohn-/Esszimmer finden Sie jede Menge Raum um mit Freunden oder der Familie beisammen zu sitzen und vor dem Kaminofen den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Das Wohnzimmer bietet 2 Terrassenausgänge die überdacht sind und somit gewährleisten, dass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann.
Im Schlafzimmer des EG haben Sie genügend Platz für ein geräumiges Doppelbett, denn einen Schrank benötigen Sie hier nicht, von dem Schlafzimmer gelangen Sie über einen begehbaren Schrank direkt in das hellen Vollbad mit separat gehaltenem WC. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästebad mit Dusche, das Sie über die Diele im Eingangsbereich erreichen. Zurzeit wird ein weiteres großes Zimmer als Büro genutzt was allerdings auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer Verwendung finden würde.
Im Dachgeschoß was Sie über die offene Treppe erreichen finden Sie ein Galerieflur, der als 2 Wohnzimmer eingerichtet ist, und weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum, der auch noch als Zimmer ausgebaut werden kann. Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand.
Zu dem Objekt gehört ein kleines Carport rechts vom Haus und ein weiteres großes Carport mit Abstellraum links vor dem Haus. Von hier und natürlich über die Terrassen kommen Sie in den pflegeleichten Garten mit kleinem Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß: Diele, EBK mit hochwertigen Einbaugeräten, HWR, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Vollbad, Arbeitszimmer, Wohn- Esszimmer,
3 Terrassen.
Im Dachgeschoß: Schlafzimmer, Galerie-Flur und großen Abstellraum.
 
Weiße Landhaustüren, die teilweise mit Glasausschnitt sind. Fußbodenerwärmung in der Küche und in den Bädern. Außenrollläden mit Rollotec-Schaltuhren im EG. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die Bäder, Küche und Diele und HWR sind gefliest. Im Dachgeschoß ist hochwertiger Teppichboden und im Abstellraum pflegeleichter Linoleum verlegt.

Lage

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage an einem Park im Zentrum der Stadt.
Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen und so hat man nur wenige Gehminuten zum Einkaufen. Oldenburg bietet Sportanlagen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Klinik, EKZ, Tankstellen und auch die gute Anbindung an die A1 ist hier nennenswert. Der Ostseestrand ist nur 6 km entfernt und die Sonneninsel Fehmarn erreicht man in 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Abstellraum im großen Carport ist isoliert und mit Steckdosen und Licht versehen.
Die Isolierung sorgt im Sommer für kühle Getränke und im Winter für eine angenehme Raumtemperatur über dem Gefrierpunkt. Im hinteren Bereich des kleinen Carports finden Sie eine kleine Werkstatt für allerlei was man als Hauseigentümer benötigt.
Das gesamte Objekt macht einen gepflegten und neuwertigen Eindruck hier kann man einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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