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Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 534 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus um 1989 erbaut, befindet sich im schönen Bad Schwartau, im begehrten Teil dem Riesebusch.
Setzen Sie auf eine gute Lage, ein charmantes Einfamilienhaus und jegliche Vorzüge einer familiengerechten Nutzung.
Ein individuell geschnittener Grundriss erstreckt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Flur.
Alle Räumlichkeiten bieten sehr viel Lichteinfall und strahlen einen gemütlichen Charme aus.
Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Essecke integriert sich harmonisch. Zwei große und ein halbes Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Diverse Einbauschränke bieten praktische Staumöglichkeiten.
Das Badezimmer liegt ebenfalls im Obergeschoss und beinhaltet sehr viel Platz, sowie eine Dusche, Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Fenster sorgen für die gewünschte Ausstattung. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Eine Einbauküche ist ebenfalls von Bestand. Von hier sind die Terrasse und der Garten erreichbar.
Jedoch auch vom Wohnzimmer, vom Keller und von der Garage sind Garten und Terrasse erreichbar.
Beide Etagen sind mit einer Vollholztreppe verbunden. Die Fußböden werden von Fliesen und Teppich begleitet.
Das Haus ist Teilunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber bereits gedämmt.
Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage. Diese, sowie auch das Dach, die Elektrik und jegliche Leitungen sind von 1989. Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Kabel Deutschland ist im Haus verfügbar. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.
Anschließend an das Haus befindet sich eine wirklich sehr große Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
+++ 3,5 Zimmer
+++ ca. 110 m² Wohnfläche
+++ optimal geschnittener Grundriss
+++ ca. 534 m² Eigenland Grundstück
+++ geräumiges helles Tageslichtbad
+++ Bad mit Dusche/Duschkabine, Wanne, WC, Bidet, Fenster, Doppel-Waschtisch
+++ Gäste-WC mit Fenster
+++ Küche mit Einbauküche in Weiß
+++ Fliesen in Flur, Küche und Bad
+++ Teppich in Wohn- und Schlafzimmer
+++ Garten vorn und hinten
+++ umläufig erreichbar
+++ unterkellert
+++ Doppelgarage
+++ große Fensterelemente
+++ elektrisch bedienbare Außenrolläden
+++ uneinsehbare Terrasse
+++ Waldlage
+++ massiv gemauerter Keller mit abschließbarer Tür
+++ Einzelstellplatz
+++ Trockenkeller
+++ separater Fahrradkeller
Lage
Unmittelbar am Stadtrand von Bad Schwartau, umgeben von einem herrlichen Wald mit vielen Spazier- und Wanderwegen, liegt dieses EFH am Riesebusch.
Der Riesebusch beginnt auf dem den Fluss Schwartau begrenzenden Höhenzug und zieht sich von dort aus in Richtung Ratekau. Den Riesebusch durchzieht ein dichtes Netz an Wanderwegen, darunter auch ein Trimm-Dich-Pfad.
Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck.
Bad Schwartau ist zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge in die Holsteinische Schweiz, an die Ostsee, in die schöne Hansestadt Lübeck, nach Hamburg, nach Mecklenburg und noch vieles mehr wie z.B Kutschfahrten durch Ostholstein, ein Besuch im Hansapark oder im Sealife-Centre.
Sowohl Jung und Alt fühlen sich im schönen Bad Schwartau Zuhause. Kindergärten und Schulen sowie Busverbindungen sind im Ort gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen