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*** WIR HABEN IHR BÜRO ODER IHRE PRAXISRÄUME! Helle und offen gestaltete Räume direkt in der City von Wilhelmshaven! ***
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.)Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Nebenkosten: € 125,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 befinden sich diese gut aufgeteilten ca. 181 m² großen Gewerberäume im 2. Obergeschoss. Sie verfügen hier über insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Toiletten und 2 kleine Balkone.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung der 6 geräumigen Zimmer lässt sich individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen durch eine mögliche Veränderung der Trennwände anpassen. Somit würde sich dieses Objekt beispielsweise auch zur Nutzung als Großraumbüro anbieten oder auch für eine Praxis. Ein Raum ist mit einem sehr schönen, licht durchfluteten Runderker ausgestattet.
Die Küche ist hell und einladend. Hier haben Sie die Möglichkeit eine einzeilige Kücheneinrichtung zu stellen. Außerdem bleibt auch noch genügend Raum, um einen gemütlichen Essplatz zu stellen. Der Fliesenspiegel ist in einem hellen Farbton gehalten und der Boden verfügt ebenfalls über einen hellen Fliesenboden.
Wenn Sie während Ihrer Arbeit mal eine kleine Schaffenspause einlegen möchten, haben Sie die Möglichkeit auf einem Ihrer Balkon frische Luft zu tanken, damit Sie danach voller Energie wieder durchstarten können.
Die zwei Toiletten sind mit weißen Fliesen und einer dezenten dunklen Bordüre gefliest. Die Ausstattung beinhaltet jeweils einen Waschtisch und ein WC. In jeder Toilette sorgt ein Fenster für Tageslicht und für eine ausreichende Belüftungsmöglichkeit.
Die hell und freundlich wirkenden Büro- oder Praxisräume sind fast alle mit einem Teppichboden ausgelegt. Der Eingangs- und Empfangsbereich wurde mit einem Laminatboden versehen. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung, diese bereitet auch das Warmwasser auf. ISDN und DSL-Anschluss sind möglich.
Zur Verfügung steht Ihnen selbstverständlich noch ein separater Kellerraum. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug.
Lage
Sie arbeiten hier in unmittelbarer Nähe von der Fußgängerzone, somit also mitten in der City von Wilhelmshaven. Hier stehen Ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. zur Verfügung. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie nach einem Fußweg von wenigen Metern. Die Autobahn A 29 und die B 210 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
In einem nahe gelegenen Parkhaus stehen jederzeit ausreichend Parkplätze (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Diese attraktiven Räumlichkeiten können ab sofort für eine Kaltmiete von 1.100,-- EUR zzgl. ca. 190,-- EUR Nebenkosten und ca. 110,-- EUR Heizkosten Ihre neuen Geschäftsräume sein.
2 KM Kaution. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Mieter.
Wenn Sie gerne mitten in der Stadt Ihr Unternehmen präsentieren möchten, sollten Sie sich diese großzügigen Gewerberäumlichkeiten ansehen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vmg-018
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 181,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage